Prinses Mariannelaan 113

Een sfeervolle jaren ’20 herenwoning met een uitzonderlijk diepe, zonnige tuin

Op een gewilde locatie aan de Prinses Mariannelaan ligt dit goed onderhouden herenhuis uit de jaren ’20, waar karakter, ruimte en licht elkaar perfect aanvullen. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² en een 17 meter diepe achtertuin biedt deze woning zowel comfort als privacy, terwijl de gunstige ligging in Voorburg alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik brengt. De combinatie van een originele voorgevel en een moderne indeling maakt dit een unieke woning voor wie waarde hecht aan sfeer en functionaliteit.

Een woning vol karakter en licht De entree via de voortuin leidt naar een ruime hal met toilet, waarna u direct de luchtige woonkamer (ca. 3,8 x 9,7 m) ontdekt. Deze ruimte straalt door de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin een warme uitstraling uit. De open keuken (2021) sluit naadloos aan en biedt niet alleen moderne inbouwapparatuur, maar ook een directe verbinding met de tuin. Een houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid op koele avonden.

Een tuin als ware oase De zonnige achtertuin (ca. 17 m diep) is een waar paradijs, met voldoende privacy en een nieuwe berging. De voortuin vormt een prettige aanvulling, terwijl de achterom extra ruimte biedt. De tuin is ideaal voor gezellig buitenleven, of om te genieten van de rustige omgeving.

Ruime slaapkamers en moderne voorzieningen Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een luchtige kamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 3,95 m) met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers met dakkapel, terwijl de overloop plaats biedt voor wasmachine, droger en de cv-installatie.

Een ideale locatie voor gezinnen en professionals De woning ligt op loopafstand van Oud-Voorburg en Oud-Rijswijk, met hun gezellige winkels, restaurants en terrassen. Park Arentsburgh, de Vliet en museum Huygens’ Hofwijck zijn eveneens makkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A4, A12 en A13 op korte afstand en diverse openbaar vervoeropties, waaronder station Voorburg en Den Haag NOI. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang in de buurt.

Een woning met toekomstperspectief De woning is recent vernieuwd met een nieuwe platte dakbedekking (2023), geïsoleerde vloeren (2019) en een HR CV-combiketel (2023). Daarnaast beschikt de woning over 7 zonnepanelen (2023), waardoor het energiezuiniger is dan ooit. De eigen grond en de originele details, zoals de deuren met geel glas, voegen extra karakter toe.

Kom deze woning zelf ervaren Laat u verrassen door deze sfeervolle jaren ’20 herenwoning met alle moderne comforts. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een ideale plek is om te wonen.