Prinses Mariannelaan 172

Een karakteristieke jaren ’30 tussenwoning vol charme en ruimte

Stel je voor: een royale, lichte tussenwoning met ruime zonnige tuinen en een praktische garage, gelegen aan de geliefde Prinses Mariannelaan op de grens van Voorburg en Rijswijk. Met uitzicht over de Trekvliet en Geestbrug biedt deze woning niet alleen ruimte voor een heerlijk buitenleven, maar ook een toplocatie met alle voorzieningen voor de deur. Ben je geïnteresseerd? Kom dan snel kijken!

Een huis vol karakter en ruimte

De woning begint met een ruime voortuin die uitnodigt tot een warm welkom. Via de entree met glas-in-lood raampjes en een sfeervolle vestibule kom je in de hal, waar een praktische toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping zijn aangelegd. Het hart van de woning is de royale woonkamer, voorzien van een open haard en een kunststof schuifpui die de achtertuin binnenhaalt. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel, met een deur die rechtstreeks naar de heerlijke achtertuin leidt – een perfecte plek om te ontspannen in de zon. Vanuit de tuin bereik je ook de garage met elektrische deur, een handige toevoeging voor extra opslagruimte of een auto.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een extra toiletruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en toegang tot een balkon, terwijl de ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien is van een vaste kast en balkontoegang. Een derde slaapkamer aan de voorzijde compleet het aanbod. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek, een dubbele wastafel en een raampartij, waardoor er voldoende licht binnenvalt.

Extra ruimte en praktische details

De zolder biedt een ruime open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde en toegang tot een werkkamer, waar ook de c.v.-ketel staat. Een tweede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra lichtinval. De woning, gebouwd rond 1925, heeft een woonoppervlakte van circa 142 m² en een perceel van 205 m² eigen grond. Het energielabel D geeft aan dat er ruimte is voor verbeteringen, maar de woning biedt alvast een solide basis.

Een ideale locatie voor een levendig leven

De woning is gunstig gelegen in een levendige buurt waar je alles voor de deur hebt. Loop je uit naar het gezellige centrum van oud Rijswijk of Voorburg, waar winkels, restaurants en de zaterdagmarkt je verwelkomen. Openbaar vervoer stopt voor de deur, en de opritten van de A4 en A13 zijn binnen 5 auto-minuten te bereiken. Het centrum van Den Haag is zelfs 15 minuten fietsen verwijderd – een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Kom kijken en maak het je eigen!

Ben je geïnteresseerd in deze karakteristieke jaren ’30 woning met al haar mogelijkheden? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij staan klaar om je te begeleiden en zorgen voor een zorgeloze koop. Bel of mail voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning!