Zutphenseweg 96A

Een droom van landelijk wonen met alle gemakken van de stad

Hier ligt een unieke kans: een ruime helft van een traditionele woonboerderij in het prachtige buitengebied van Vorden, waar u kunt genieten van de rust en ruimte van het platteland, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van Zutphen en Vorden woont. Deze gelijkvloers bewoonbare boerderij biedt een woonoppervlak van 151 m², twee slaapkamers, een badkamer en een extra (slaap)kamer op de begane grond, compleet met een riant perceel van 9.071 m² en twee grote opstallen. Of u nu dromt van een tuin vol bloemen, een plek voor kleinvee of een werkruimte voor uw hobby’s – hier vindt u alle ruimte en mogelijkheden.

Een huis vol karakter en modern comfort

De boerderij, gebouwd in 1925, werd eind jaren negentig in twee woningen opgesplitst, waarbij het achterste deel in 2008 volledig werd verbouwd tot een heerlijk woonhuis. De begane grond straalt moderniteit uit, met een grijze keramische vloertegel en wanden in de centrale hal, die als hart van het huis fungeert. Vanuit deze hal bereikt u de badkamer op de begane grond, voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafels, toilet en een inloopdouche. Ook de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en -droger, is hier gelegen. De eetkeuken is eigentijds ingericht, met houtfineer, strakke witte fronten en een robuust werkblad, terwijl de woonkamer uitnodigt met zijn parketvloer en authentieke gebinten die de geschiedenis van het huis vertellen. Boven vindt u een ruime overloop met twee slaapkamers en een berging, compleet met voldoende opslagruimte.

Een tuin en buitenruimte vol mogelijkheden

De siertuin is met liefde verzorgd, met een groot gazon, omheind door hagen en borders, en diverse gezellige zitjes. Hier kunt u genieten van de rust of uw eigen kleine boerderij creëren – er is ruimte genoeg voor kippen of eenden. Achter het huis liggen de twee grote opstallen: de voormalige varkensschuur en de grote kapschuur met berging. Of u nu uw paard wilt stallen, een loods voor uw hobby’s wilt bouwen of gewoon extra bergruimte nodig hebt, deze ruimtes bieden alle vrijheid.

Ideale locatie tussen natuur en stad

Deze woning ligt pal tussen Vorden en Zutphen, waardoor u het beste van twee werelden combineert: de rust van het platteland en de voorzieningen van de stad. Vorden, bekend als het Acht Kastelendorp, is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers, met een levendig wildseizoen en gezellige plekken zoals Hotel Bakker. Zutphen, een Hanzestad aan de IJssel, biedt een historische binnenstad met musea, winkels, restaurants en gezellige markten. Uitvalswegen zijn dichtbij, en binnen een half uur bereikt u steden als Apeldoorn, Deventer of Arnhem.

Kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft

Wilt u ontdekken wat het Vordense buitengebied voor moois te bieden heeft? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel (klasse B), en is goed onderhouden met een combi-CV-ketel (2005) en 58 zonnepanelen. Of u nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen, te werken of te genieten van het buitenleven – hier vindt u het allemaal. Laat u verrassen!