Vredelantstraat 10

Een verrassend ruim, duurzaam en sfeervol gezinshuis in het hart van Vreeland – waar comfort en toekomstbestendigheid samenkomen

Stel je voor: een instapklare tussenwoning met energielabel A, gelegen aan de rustige Vredelantstraat in het pittoreske Vreeland. Deze woning, zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, combineert ruimte, licht en duurzaamheid in een ideale omgeving voor gezinnen. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer die uitkijkt over een zonnige achtertuin, en een hoogwaardige afwerking op elke verdieping, biedt deze woning alles wat je zoekt – zowel nu als in de toekomst.

En dankzij de centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam geniet je hier van dorpsrust met stedelijke bereikbaarheid op loop- en fietsafstand.

Een woning die je hart verwarmt – van de moderne keuken tot de gezellige woonkamer

De begane grond opent zijn deuren met een ruime voortuin die uitnodigt om van de zon te genieten, voordat je via een moderne hal met toilet met fonteintje en trapopgang de rest van het huis ontdekt. Het echte hart van de woning is de uitgebouwde woonkamer (2017), voorzien van een lichtstraat die het ruimtegevoel nog verder vergroot. Via openslaande deuren sluit deze lichte, sfeervolle ruimte naadloos aan op de riante achtertuin, waar een stenen berging en een praktische achterom voor extra opslag zorgen.

Een houtkachel zorgt in de koudere maanden voor een gezellige, warme sfeer – perfect om samen te ontspannen of met het hele gezin.

Achter de woonkamer ligt de moderne open keuken (2018), een echte eyecatcher met een inductiekookplaat, fraaie afzuigkap en een hoge kastenwand vol inbouwapparatuur – inclusief oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. De keuken biedt niet alleen voldoende bergruimte, maar ook een gezellige eetbar en een extra ruimte aan de achterzijde, ideaal als thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen. Achter de keuken vind je bovendien een praktische provisieruimte met directe toegang tot de tuin, waar je boodschappen kunt bergen of tuingereedschap kunt opslaan.

Ruime slaapkamers, een moderne badkamer en extra leefruimte onder het dak

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en airconditioning, en heeft directe toegang tot de badkamer – een luxe die zeker niet overbodig is. De tweede slaapkamer, eveneens ruim van opzet, ligt aan de voorzijde.

Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een separaat toilet voor extra comfort.

De tweede verdieping is een verrassing: een ruime voorzolder die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte, en bovendien huisvest twee extra slaapkamers – beide voorzien van dakkapellen en airconditioning. Deze verdieping biedt dus niet alleen slaapruimte, maar ook flexibiliteit voor verschillende doeleinden.

Een tuin die bij elk seizoen past – en een voortuin vol zon

Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde achtertuin, perfect voor gezellige barbecues, tuinfeesten of simpelweg ontspannen in de zon. Een stenen berging en een praktische achterom zorgen voor extra opslagruimte, terwijl de diepe voortuin op het zuiden een ideale plek biedt om van de warmte te genieten. Of je nu met de kinderen speelt, leest in een schommelstoel of gewoon even tot rust komt – deze buitenruimtes bieden voor elk moment van de dag een welkome uitnodiging om buiten te zijn.

Vreeland: waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen

Deze woning staat in het karakteristieke dorp Vreeland, gelegen aan de Vecht en omringd door de Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse Plassen. Hier geniet je van een rustige, groene woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl de dorpskern op loopafstand ligt met alle dagelijkse voorzieningen: een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Vreeland staat bekend om zijn levendige dorpsgemeenschap, met jaarlijkse evenementen zoals het dorpsfeest, Koningsdag, de Sinterklaasintocht en de kerstmarkt.

Voor natuurliefhebbers is de locatie een parel: de rivier de Vecht en de omliggende plassen nodigen uit om te varen, suppen, wandelen of fietsen. Sportieve gezinnen kunnen binnen fietsafstand terecht bij golfbanen, sportverenigingen en middelbare scholen. En met de N201 en A2 op korte afstand ben je binnen no-time in Amsterdam, Utrecht, Hilversum of Breukelen – dus alle stedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Appartementsrecht (geen eigen grond, maar erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar).
• VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand (inclusief servicekosten).
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien! En schakel direct jouw NVM-aankoopmakelaar in: hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en locatie – en wie weet is dit jouw nieuwe thuis?