Nieuwe Rijksweg 47

Een unieke kans om een ruime twee-onder-een-kapwoning in Vries naar eigen smaak te transformeren

Hier ligt een ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale voor- en achtertuin en een vrijstaande houten garage, perfect voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt. De woning staat op een centrale locatie in Vries, met vrij uitzicht en gemakkelijke bereikbaarheid van voorzieningen en natuur. Met ruimte voor modernisering en verduurzaming kun je deze woning helemaal naar jouw wensen inrichten.

De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met een karakteristieke erker, die een warme sfeer creëert. De open keuken is voorzien van een vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en oven, en staat in een praktische L-opstelling. Via de hal bereik je een betegelde bergruimte met de cv-ketel, een separaat toilet, een bijkeuken (die ook als extra berging dient) en een badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en een kast. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het balkon, waar daglicht rijkelijk binnenvalt. De aangrenzende slaapkamer heeft eveneens een wastafel, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde deels onder het schuine pannendak ligt.

De royale voortuin en grote achtertuin bieden volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren, of je nu kiest voor een zonnig terras, een speelplek of een onderhoudsvriendelijke indeling. In de achtertuin staat bovendien de vrijstaande houten garage, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of een werkplek.

De woning is netjes onderhouden, maar heeft behoefte aan modernisering en verduurzaming. Dit biedt juist een mooie kans om de woning naar jouw wensen af te werken, energiezuiniger te maken en zo direct te investeren in comfort én toekomstwaarde.

De woning ligt aan een parallelweg van een van de invalswegen van Vries, waardoor je op prettige afstand van de weg woont, maar toch wat levendigheid voor de deur hebt. Binnen enkele honderden meters ben je in de natuur, perfect voor heerlijke wandelingen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, en dankzij de goede verbinding met de A28 ben je in ongeveer 20 minuten in Groningen en in 10 minuten in Assen.

Maak snel een afspraak! We leiden je met plezier rond en laten je zien wat deze woning je kan bieden.