Westerstraat 5

Karakteristiek woningjuweel in het hart van Vries

Hier biedt een karakteristieke vrijstaande woning uit 1910 een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een centrale ligging in het levendige dorp Vries. Met een woonoppervlakte van circa 144 m² en een ruim perceel van 440 m² is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan levensloopbestendigheid en veelzijdigheid. De royale bergruimte van circa 48 m² biedt extra praktische mogelijkheden, terwijl de groene tuin en overkappingen uitnodigen tot buitenleven.

Ruime en sfeervolle woonruimte De begane grond straalt warmte uit dankzij de ruime woonkamer met grote raampartijen, die overvloedig daglicht binnenlaten. De open keuken vormt het hart van het huis, met een moderne landelijke inrichting en diverse inbouwapparatuur. Het royale eetgedeelte maakt het een perfecte plek voor gezellige maaltijden. Aan de achterzijde vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin, evenals een slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, urinoir en wastafelmeubel, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen.

Vier slaapkamers en flexibele ruimtes op de verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, en biedt mogelijkheden voor modernisering. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een keukenblok met wastafel, wat de ruimte extra veelzijdig maakt.

Groene tuin en praktische bergruimte De woning staat op een ruim perceel met een groene tuin, die een open en ruimtelijk gevoel creëert. Via de bijkeuken stap je direct naar buiten, waar een gezellige overkapping beschutting biedt voor een lounge- of eethoek. De vrijstaande garage met overkapping en houten berging biedt samen maar liefst circa 48 m² bergruimte, ideaal voor opslag of een extra werkplek.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in het centrum van Vries, waar winkels, scholen en horecagelegenheden op korte afstand zijn. Ook openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Met de auto ben je in 20 minuten in Groningen, 15 minuten in Assen en 20 minuten in Leek. De nabijheid van prachtige bos- en natuurgebieden maakt het een ideale locatie voor wandel- en fietsliefhebbers.

Duurzaamheid en mogelijkheden De woning wordt verwarmd door een Remeha cv-ketel uit 2013 en heeft gedeeltelijk dubbele beglazing. Met energielabel G biedt de woning ruimte voor verdere verduurzaming, zodat je er een energiezuinig thuis van kunt maken.

Laat je verrassen door deze unieke woning! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte en een centrale ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen zien en vertellen je meer over de mogelijkheden.