Het Rocht 57

Een onderhoudsvrije gezinswoning in een groene, rustige woonwijk

Op een prachtige locatie in het dorp Vries, omgeven door groen en rust, staat deze onderhoudsvrije helft van een dubbel woonhuis. Met een ruime aangebouwde stenen garage, een leuke voor- en zijtuin en een lichtrijke indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte. De woning straalt warmte uit dankzij de vele ramen, waardoor er overdag altijd voldoende zon- en lichtinval is.

Een ruimtevol en praktisch ingedeelde woning

Op de begane grond vindt u een luchtige L-vormige woonkamer met open keuken, die samen een totale oppervlakte van ongeveer 41 m² beslaat. De keuken is compleet ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken een genot is. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, evenals een deur naar de tuin en een binnendeur naar de garage. Op deze verdieping bevindt zich ook een toilet met fonteintje en een meterkast.

De eerste etage herbergt drie slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 12,4 m² meet, gevolgd door een kamer van 10,8 m² en een kleinere kamer van 5,4 m². De badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een wastafel en een design radiator. Een vaste trap leidt naar de zolderkamer op de tweede verdieping, die ongeveer 7,5 m² meet en licht wordt ingelaten door een velux dakraam.

Praktische voorzieningen en een gunstige ligging

De ruime garage van circa 30 m² is gebouwd in spouwmuur en biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar ook een open werkplek, een zijingang, water- en elektriciteitsaansluitingen en een elektrische garagedeur. De woning beschikt over 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen, laminaatvloeren en screens, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woongevoel. De energielabel B en de CV-ketel van Vaillant (2014, lease 12,5 jaar) zorgen voor een efficiënte verwarming.

Vries: een levendig dorp met alle voorzieningen

Het dorp Vries, gelegen in de gemeente Tynaarlo, biedt alles wat u nodig heeft: verschillende supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en zelfs een voetbalvereniging en zwembad. Ondanks de rustige omgeving is Groningen slechts 20 minuten rijden verwijderd, waardoor u zowel het dorpse gevoel als de voorzieningen van de stad kunt ervaren. De directe omgeving is groen en bosrijk, met wandel- en fietsroutes op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging tussen Assen en Groningen zijn beide steden snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kom deze woning zelf ervaren!

Laat u verrassen door deze ruime, lichtrijke woning in een groene en rustige woonwijk. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij uw wensen en behoeften.