Verzetstraat 11

Verzetstraat 11 in Vriezenveen: een royale 2-onder-1-kapwoning met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning van circa 167 m² woonoppervlakte, omgeven door een perceel van 351 m² met een uitgestrekte tuin en eigen parkeerruimte. Verzetstraat 11 is precies dat soort woning – een gedateerde, maar met karakter volgepakte basis die wacht om naar jouw wensen vormgegeven te worden. Met vijf slaapkamers (waarvan een als zolderkamer flexibel in te richten), een centrale ligging nabij het centrum van Vriezenveen en een degelijke bouw, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je droomhuis te creëren. Moderniseren, verbouwen of verbouwen? Hier liggen de kansen om waarde toe te voegen en een unieke woonervaring te realiseren.

Deze woning, gebouwd in 1971, straalt een gedateerde charme uit die juist de ruimte biedt voor persoonlijke interpretatie. De energielabel D en de moderne Intergas HR-combiketel uit 2022 zorgen ervoor dat de basis al op orde is, terwijl de degelijke bouwconstructie en de ruime afmetingen uitnodigen om te transformeren. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval, waar het zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overvloeit.

De dichte keuken biedt alle mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting, terwijl de praktische berging met aansluitingen voor witgoed en de aangebouwde schuur (met directe buitentoegang) zorgen voor extra functionaliteit. Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten/zuidoosten, ideaal voor een terras, speelplek of een fraaie overkapping. Dankzij de lange oprit is er ruimte voor eigen parkeren, zodat je altijd dicht bij huis bent.

De verdiepingen verrassen met hun generous indeling. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een balkon dat uitkijkt over de tuin. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer en een grote zolderkamer liggen.

Deze zolderkamer is een blank canvas – perfect om te transformeren in een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Met deze indeling kun je precies bepalen hoe je de ruimte wilt inrichten, zodat de woning perfect aansluit bij jouw levensstijl.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van VvE-kosten en servicekosten, aangezien het een eigen grond betreft. Wel is er sprake van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 150,-. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel is er een bestemmingswijziging mogelijk voor de aangebouwde schuur. Aanvaarding in overleg is vereist.

Een unieke kans in het hart van Vriezenveen

Met deze woning koop je niet alleen een huis, maar een volledig in te richten project met een uitstekende locatie – dicht bij het centrum, scholen en voorzieningen. Of je nu een gezin bent dat ruimte nodig heeft, een thuiswerker die een flexibele werkplek zoekt of een handige koper die waarde wil toevoegen, Verzetstraat 11 biedt de perfecte basis. Ben jij klaar om deze kans te grijpen? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel potentie heeft.

Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Voor aankoopbegeleiding raden we aan je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Heb je vragen over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).