Almeloseweg 46

De vrijstaand-geschakelde woning aan de Almeloseweg 46 in Vriezenveen biedt alles wat je zoekt: ruimte binnen én buiten, een royale tuin, een grote schuur en een praktische indeling. Deze woning uit 1953 staat op een mooi perceel van 420 m² en ligt op loopafstand van het levendige centrum van Vriezenveen. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg, geniet je hier achterin van een verrassend rustige en groene omgeving waar je je direct thuis voelt.

Zodra je de oprit opdraait, zie je meteen waarom deze woning zo geliefd is: de ruimte. Met een dubbele oprit die feitelijk met elkaar verbonden is, is parkeren geen gedoe en is er volop plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de entree stap je de woning binnen en kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond.

De woon- en eetkamer vormen samen een royaal geheel van circa 32 m², perfect voor een gezellige zithoek bij de houtkachel of een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. Aansluitend vind je de keuken en bijkeuken, waar je dagelijkse spullen, voorraad en de wasmachine een eigen plek hebben.

Boven vind je twee slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De indeling is overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden, of je nu een stel bent, een klein gezin hebt of juist een aparte werk-, hobby- of logeerkamer nodig hebt. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan de lagere energiekosten.

Naar buiten toe wordt het pas echt leuk. De achtertuin is met circa 203 m² bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden: geniet van de zon op een groot terras, laat de kinderen spelen in de speelruimte, begin een moestuin of creëer gewoon een groene oase. De tuin ligt op het zuiden en westen, waardoor je de hele dag zon hebt.

Maar het echte hoogtepunt is de vrijstaande houten garage/schuur van circa 46 m². Deze is voorzien van elektra en water en biedt eindelijk ruimte voor al je spullen, of je nu wilt klussen, sleutelen aan motoren, een werkplaats wilt inrichten of gewoon een feestje wilt geven.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Vriezenveen, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Of je nu wilt winkelen, uit eten gaat of gewoon een wandelingetje maakt, alles is binnen handbereik. Kom kijken aan de Almeloseweg 46 en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Neem je eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: 102 m²
• Perceelgrootte: 420 m² (eigen grond)
• Woonkamer: circa 32 m²
• Tuin: circa 203 m²
• Schuur: circa 46 m² (vrijstaand, met elektra en water)
• Energielabel: B
• Zonnepanelen aanwezig
• Aanvaarding in overleg