De Koolmees 37

Een charmante tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Elzenhoek

Hier biedt zich een ideale starterswoning aan, gelegen in een rustige buurt met vrij uitzicht en alle gemakken voor een comfortabel leven. Deze tussenwoning combineert ruime leefruimte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie, perfect voor starters, alleenstaanden of gezinnen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een zuidwestelijk gelegen achtertuin is dit een woning die je zeker moet bekijken!

Begane grond: Ruime leefruimte en praktische indeling De begane grond biedt een slimme combinatie van woon-, keuken- en werkruimte. De entree met portaal leidt naar een hal met garderobe, waarna je terechtkomt in de woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een open verbinding met de gemoderniseerde keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een afgesloten ruimte met toilet en trapopgang, wat extra privacy biedt. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een witgoedaansluiting aanwezig is.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie nette slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde gelegen zijn. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad en wastafelmeubel, en er is ook een apart toilet aanwezig. Op deze verdieping staat ook de CV-installatie (HR-combi uit 2018), wat zorgt voor een energiezuinige verwarming.

Bergzolder en buitenruimte: Extra opslag en ontspanning Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige plek voor opslag van bijvoorbeeld reiskoffers of kerstdecoratie. De achtertuin is zuidwestelijk gelegen en biedt de mogelijkheid om een overdekt terras aan te leggen, naast een stenen berging. Aan de voorzijde van de woning is een hele strook openbaar parkeren, waardoor je altijd een plekje vindt.

Locatie: Kindvriendelijk en goed bereikbaar De woning staat in een kindvriendelijke buurt met groen- en speelvoorzieningen, en een basisschool in de directe omgeving. Winkels en het dorpscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar op de fiets. Kortom, een perfecte locatie voor gezinnen of starters die waarde hechten aan een rustige, maar welzijnsvolle wijk.

Kom langs en ontdek deze woning zelf! Is dit de woning die je zoekt? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Breng gerust je eigen NVM-makelaar mee voor begeleiding bij de aankoop. Heb je vragen over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295). Wij staan klaar om je verder te helpen!