Esrand 44

Een ideale tussenwoning voor starters, alleenwonenden of gezinnen – geheel instapklaar en voorzien van moderne comforts!

Dit goed onderhouden huis aan het rustige hofje van de geliefde straat De Esrand biedt alles wat je wilt: een vernieuwde keuken (2022), zonnepanelen en een heerlijke woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De woning, gebouwd in 2007, is voorzien van diverse details die ervoor zorgen dat het niet alleen functioneel, maar ook sfeervol is. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolderverdieping, is er voldoende ruimte voor iedereen. En dankzij de waterontharder blijft het water altijd schoon en kalkvrij.

Op de begane grond vind je een ruime hal met meterkast en een praktische toiletruimte. De keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt uitzicht over de straat. De woonkamer, gericht op de tuin, straalt warmte uit en kan bij wens worden vergroot middels een aanbouw. De tuinoverkapping en houten berging (ca. 6 m²) zorgen voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een wastafel, douchehoek en een tweede hangtoilet. De badkamer is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse verzorging.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is netjes afgetimmerd en biedt een vierde slaapkamer. De knieschotten onder de schuine kant zorgen voor extra bergruimte, terwijl de technische installaties en witgoedaansluiting op een handige manier zijn ondergebracht.

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig, met een Energielabel A+ en 16 zonnepanelen. De verwarming bestaat uit een heteluchtverwarming gecombineerd met een WTW-installatie, waardoor je altijd op een aangename temperatuur zit. Bovendien is de woning gelegen in een kindvriendelijke wijk met groen- en speelvoorzieningen, terwijl basisscholen, zorgcentra en winkels op loopafstand zijn.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan vrijblijvend langs om deze prachtige woning zelf te bekijken. Neem je eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Voor vragen over hypotheken kun je contact opnemen met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295). Wij staan klaar om je te verwelkomen!