Johan Frisolaan 19

Royaal wonen in een vrijstaande villa met alle comfort en privacy – midden in het groene hart van Vught

Stel je voor: een vrijstaande villa van ruim 217 m² waar ruimte, luxe en een groene buitenruimte naadloos samenkomen. Aan de Johan Frisolaan 19 in Vught wacht een volledig ingerichte woning met vijf slaapkamers, twee complete badkamers en een sfeervol tuinhuis met houtkachel en eigen bar – een plek waar comfort en stijl elkaar ontmoeten. Met een energielabel B, een garage, carport en eigen oprit, is deze woning niet alleen een droomadres voor gezinnen, maar ook een praktische uitvalsbasis voor wie van centrale ligging houdt.

En met de rustige, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, is dit een locatie die alles biedt: privacy, groen en gemak.

Deze woning is gebouwd voor wie van ruimte en flexibiliteit houdt. Vanaf de overdekte entree aan de zijkant betred je een ruime hal met garderobe, meterkast en een praktische toiletruimte – een ideale start voor de verschillende leefruimtes die op je wachten. Het hart van het huis vormt de royale, tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui voor een open verbinding met de achtertuin zorgen.

Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en momenten van ontspanning met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde vind je de praktische keuken met ruime werk- en kastruimte, perfect om te koken of te genieten van een koffiehoek in de aangrenzende leefruimte. Maar de begane grond heeft nog meer te bieden: een extra multifunctionele kamer die je kunt inrichten als thuiswerkplek, kantoor, speelkamer of extra zitruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met een walk-in closet en eigen badkamer en suite, waar privacy en comfort centraal staan. De badkamer is licht en fris, met een ruime douche, wandcloset en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die zich lenen voor diverse doeleinden. Een tweede, volledig uitgeruste badkamer met een vrijstaand ligbad, separate douche en marmerlook afwerking rondt deze verdieping af – een luxueuze toevoeging voor gezinnen of wie van een badkamer met karakter houdt.

De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime kamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. De hoge kap en karakteristieke halfronde raampartijen geven deze vertrekken een eigen uitstraling en zorgen voor voldoende daglicht. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte – deze ruimtes bieden volop mogelijkheden. Daarnaast is er een separate was- en technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en installaties, zodat alles op orde is.

Buiten wordt de woning even indrukwekkend als binnen. De groene, privacyrijke achtertuin met gazon, volwassen beplanting en verschillende terrassen nodigt uit om te genieten van de zon, rust en het buitenleven. Maar het hoogtepunt is het sfeervolle tuinhuis met grote glazen puien, een eigen bar en houtkachel. Hier kun je lange zomeravonden met vrienden doorbrengen of ’s winters genieten van een borrel bij de knisperende vlammen. Het is meer dan een tuinhuis – het is een volwaardige extra leefruimte die de woning een uniek tintje geeft.

De locatie van deze villa is evenzeer een verkooppunt. Centraal in Vught, maar toch rustig gelegen, biedt de Johan Frisolaan 19 uitstekende bereikbaarheid. In korte tijd ben je op de snelwegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg, en zowel het NS-station Vught als het intercitystation van ’s-Hertogenbosch liggen binnen handbereik. Voor wie van groen en natuur houdt, is de omgeving een paradijs: de Vughtse Heide, recreatiegebied De IJzeren Man en natuurgebieden als Het Bossche Broek en De Gement liggen op steenworp afstand.

Daarnaast vind je in de directe omgeving winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca, waaronder de populaire Brasserie 155 aan de Loonsebaan. Hier komen centrale ligging, rust en groen op een ideale manier samen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd met meubilering tegen een maandelijkse canon van € 300,-. De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur. De woning is vrijstaand en ligt op een aantrekkelijke en centrale locatie in Vught. De energielabel is B, en de woning beschikt over een garage, carport en eigen oprit.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke combinatie van ruimte, luxe en locatie? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – deze villa wacht op jou!