Loonsebaan 44

Ruime en lichtdoorlatende twee-onder-een-kapwoning in Vught-Noord, met een diepe tuin, multifunctionele studio en een oprit voor twee auto’s. Deze woning biedt een uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en een glazen pui, waardoor de leefruimte ruim en licht aanvoelt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping met een royale extra kamer en praktische voorzolder het geheel compleet maakt. De woning staat aan de Loonsebaan, een brede straat met statige bomen in een geliefde wijk, die momenteel wordt omgebouwd tot een autoluwe omgeving voor een nog betere woonkwaliteit.

Begane grond: ruimte en comfort

De woning begint met een ruime hal, waar je direct de garderobe, een trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast tegenkomt. Het toilet, vernieuwd in 2019, is hier ook gelegen, evenals de meterkast en een bergkast met de unit van de vloerverwarming. Vanuit de hal loop je rechtstreeks naar de woonkamer, die door de grote raampartijen aan voor- en zijkant een bijzonder lichte indruk maakt. De travertinvloer met vloerverwarming zorgt voor aangenaam wooncomfort, terwijl de houthaard een warme sfeer toevoegt. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte vergroot, waardoor de ruimte vloeiend overgaat in de keuken. Hier vind je een strak keukenblok, een passend werkeiland en Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Boretti-wijnkast. Airconditioning zorgt voor extra comfort, terwijl een lichtkoepel extra daglicht binnenlaat. Een loopdeur met schuifhordeur geeft directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer

Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping zijn gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één toegang heeft tot het dakterras en de andere momenteel als kledingruimte wordt gebruikt. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer licht en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer, vernieuwd in 2019, biedt modern comfort met een inloopdouche voorzien van sunshower, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: extra ruimte en praktische voorzieningen

De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een ruime vierde slaapkamer met wastafel. Door de dakkapel (2025) en het zijraam valt het daglicht royaal binnen, waardoor deze verdieping een open en rustige uitstraling heeft. Op de voorzolder is plaats voor wasapparatuur, eveneens verlicht door een dakkapel. Een ruime bergkast biedt opbergmogelijkheden en herbergt de cv-ketel. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen, die bijdragen aan een duurzame levensstijl.

Buiten: tuin, studio en privacy

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een beschutte plek met veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras, vanwaar het niveauverschil een speels verloop creëert richting het lager gelegen gazon met volwassen beplanting. De tuin is bovendien voorzien van sfeervolle verlichting. Achter in de tuin is eind 2023 een overkapping gerealiseerd, waarbij de voormalige garage is verbreed en getransformeerd tot een multifunctionele studio met aangrenzende berging. De studio is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de zijkant, een aparte loopdeur aan de voorzijde, internet/tv-aansluiting en airconditioning. Via de zijtuin, met rijke beplanting en een poort, is de voortuin bereikbaar, waar een grote magnolia sfeer brengt. Daarnaast ligt hier de oprit met ruimte voor twee auto’s en een laadpaal.

Ligging en uitnodiging

De woning staat aan de Loonsebaan, een geliefde straat in Vught-Noord die momenteel wordt omgebouwd tot een autoluwe omgeving voor een nog betere woonkwaliteit. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: nabij belangrijke uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella. Natuurgebieden als het Bossche Broek en de Gement liggen op loopafstand, terwijl de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Dankzij deze centrale positie zijn zowel het centrum van Vught als dat van ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Bel ons voor een afspraak en laat u verrassen door wat deze woning te bieden heeft!