IJsvogel 48

Een energiezuinige, ruime gezinswoning in Vught met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een zonnige achtertuin

Welkom bij deze verzorgde eengezinswoning aan de IJsvogel 48 in Vught, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een open keuken en een energielabel A+, biedt deze woning alles wat een gezinswoning moet hebben. De 19 zonnepanelen en vloerverwarming zorgen voor een laag energieverbruik, terwijl de verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom uitnodigt tot ontspanning. Een woning die je direct kunt bewonen, met een praktische indeling en een tijdloze uitstraling.

Begane grond: licht, warm en sfeervol Via de entree stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast en een toiletruimte. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een eiken houten visgraatparketvloer en vloerverwarming voor een warme, sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde vind je de open keuken met eethoek, uitgevoerd met grote antracietkleurige vloertegels. De moderne keuken, uit 2019, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De openslaande tuindeuren vanuit de eethoek en een aparte deur vanuit de keuken geven direct toegang tot de tuin, waardoor de leefruimte naadloos overgaat in de buitenruimte.

Eerste verdieping: praktische slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, waardoor de ruimtes licht en ruim aanvoelen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming, waardoor het een comfortabele en tijdloze uitstraling heeft. De slaapkamers zijn praktisch in te delen als slaapkamer, kinderkamers of een werkkamer, afhankelijk van je wensen.

Tweede verdieping: een royale slaapkamer met dakkapellen Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met ruimte voor wasapparatuur en de cv-installatie je verwelkomt. Hier bevindt zich ook een royale vierde slaapkamer met dakkapellen en dakramen, waardoor deze verdieping verrassend licht en ruim aanvoelt. De slaapkamer beschikt over een inloopkast voor extra kastruimte, en de verdieping is voorzien van vloerbedekking en een ruime vlizo zolder.

Achtertuin: een zonnige oase met terras en berging De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het oosten, circa 9,5 meter diep, met een gezellige combinatie van terras, gazon en beplanting. Direct aan de woning is ruimte voor een eettafel of loungeset, terwijl achterin de tuin een stenen berging aanwezig is. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, waardoor je van alle kanten van het buitenleven kunt genieten.

Locatie: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik De IJsvogel 48 is gelegen in een fijne woonomgeving in Vught, waar je rustig kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn snel bereikbaar, terwijl het centrum van Vught, het station en de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle gemakken van dichtbij.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door deze ruime, energiezuinige en comfortabele woning in Vught. Bel of mail ons voor een afspraak, en ontdek hoe je hier kunt genieten van een duurzame en sfeervolle woonplek met alle gemakken van vandaag.