Houtwerf 31

Welkom aan de Houtwerf 31 – een instapklaar, stijlvol moderniseerde twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Waarland. Deze fraaie woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en sfeer, met een luxe keuken, een moderne badkamer en een prachtige tuin met vrij uitzicht. Dankzij de verrassend flexibele indeling en de rustige, groene omgeving is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan zowel wooncomfort als een heerlijke buurt.

De begane grond straalt warmte en moderniteit uit, met een nieuwe keuken (2024) in U-opstelling, voorzien van alle luxe zoals een inductiekookplaat, stoomoven en een geïntegreerde ruimte voor de robotstofzuiger. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, terwijl de nieuwe houten vloer en strak afgewerkte wanden een tijdloze uitstraling geven. De garage, momenteel in gebruik als praktische ruimte voor wasmachine, droger en opslag, biedt ook de mogelijkheid om een werkplek of hobbyruimte in te richten.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er een extra is ontstaan door de opdeling van de oorspronkelijke achterkamer – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De nieuwe badkamer (2023) is voorzien van een XL-ligbad, een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de voorzijde zorgen screens voor comfort tijdens zonnige dagen.

De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer met dakkapel, die bij wens kan worden opgedeeld in twee kamers. De ruime overloop biedt extra bergruimte en huisvest de techniek, waaronder de energiezuinige verwarming en koeling via aardwarmte.

De tuin is een echte aanwinst, met een fraai aangelegd tuinperk, een veranda voor lange zomeravonden en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, waar u geniet van de rust en het groen. De locatie aan de Houtwerf is perfect: kindvriendelijk, rustig en toch centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, natuurgebied Geestmerambacht en de kust van Callantsoog en Petten. Energielabel A, 13 zonnepanelen en een moderne inrichting maken deze woning een duurzame en comfortabele keuze.

Komt u een kijkje nemen om deze prachtige woning zelf te ervaren?