Tulpstraat 14

Tulpstraat 14 in Waarland: een lichtdoorvlochten hoekwoning waar ruimte, sfeer en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning die straalt van ruimte, licht en een warme, huiselijke sfeer. Deze 130 m² grote woning in Waarland is recent met zorg verbouwd en combineert praktische functionaliteit met een luxe uitstraling – van de volledig vernieuwde keuken tot de zonovergoten zuidwestelijke tuin, waar de aangebouwde veranda met jacuzzi het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar afmetingen, maar ook door de slimme indeling en het recent aangelegde buitengebied, dat in 2025 een nieuwe, verzorgde uitstraling kreeg.

Hier vind je alles voor een comfortabel en stijlvol thuis, op een locatie die perfect aansluit bij dagelijks leven en ontspanning.

Een begane grond die volop ruimte biedt – en waar licht het toneel domineert

Betreed de woning via de hal met meterkast en nette toiletruimte, waar direct de sfeer van ruimte en licht je verwelkomt. De woonkamer aan de voorzijde is een open, uitnodigende ruimte die door de grote ramen overstroomt met daglicht, terwijl de naadloze overgang naar het eetgedeelte en de keuken een gezellig, verbonden gevoel creëert. De keuken zelf is een ware parel: volledig vernieuwd in 2025, met een granieten aanrechtblad, een schiereiland met zitgelegenheid en alle moderne gemakken – van een vaatwasser, Quooker, koel/vriescombinatie, gas- en inductiekookplaat tot een combi magnetron/oven en afzuigkap. De keuken grenst aan een aanbouw met verrassende hoogte, een multiruimte die u kunt inrichten als eetkamer, zithoek of zelfs werkkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Achter de keuken ligt de berging/bijkeuken met vliering, waar de wasmachine en droger aansluiten, en waar via een praktische deur toegang is tot de aangebouwde, afsluitbare veranda. Hier, onder het dak met zonwerende Velux-dakramen (2025), kunt u het hele jaar door genieten – of in de luxe jacuzzi ontspannen. Via de veranda bereikt u ook de ruime achtertuin, die in 2025 volledig is vernieuwd en nu uitnodigt tot zonovergoten momenten.

Aan de voorzijde van de woning bieden dubbele deuren toegang tot de oprit, ideaal voor (motor-)fietsen of hobby’s. De gehele begane grond – met uitzondering van de berging – is recent volledig verbouwd met vloerverwarming en stijlvolle PVC-vloeren, wat zorgt voor een modern en comfortabel woonklimaat.

Ruime slaapkamers en een badkamer die voldeed aan alle wensen

Op de eerste verdieping vindt u drie recent verbouwde slaapkamers, allemaal licht en ruim door de rechte gevels. Twee van de kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, terwijl de badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel volledig functioneel is ingericht. De overloop biedt een overzichtelijke toegang tot deze ruimtes, en de luchtige sfeer maakt elk moment van de dag aangenaam.

De tweede verdieping brengt nog eens een extra slaapkamer in huis, waardoor het totaal vier slaapkamers bedraagt. Daarnaast is hier een bergruimte gerealiseerd met de C.V.-opstelling, zodat ook op deze verdieping alles op een rijtje staat.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt – en een locatie die perfect aansluit bij dagelijks leven

Het zonovergoten zuidwestelijke achterterrein is een van de grootste troeven van deze woning. Met de aangebouwde veranda en de recent vernieuwde tuin (2025) is dit een plek waar u kunt genieten, of het nu bij een kopje koffie, een boek of een ontspannende jacuzzi-sessie is. De voortuin is eveneens ruim en goed onderhouden, waardoor de woning van alle kanten een uitnodigende uitstraling heeft.

Waarland zelf is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en speeltuin op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Bovendien heeft de woning ruimte voor twee auto’s op eigen erf, zodat u altijd goed geparkeerd bent.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Waarland, waarbij de erfpacht is vastgesteld op € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering en constructie zijn in goede staat. De veranda is in 2024 aangebouwd, en de meterkast is vernieuwd in 2025. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering nodig.

Laat u verrassen door Tulpstraat 14 – een woning waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!