Oostkade 5

Vrijstaand wonen in een oase van groen – waar natuur en comfort naadloos samenvloeien

Stel je voor: een vrijstaande stolp midden in het groen, waar de rust van een doodlopende weg wordt omarmd door een beschermd natuurgebied vol lepelaars en zangvogels. Hier woont u letterlijk tussen water en weide, met een woonoppervlakte van 189 m² die volop ruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters die de natuur omarmen zonder in te boeten op comfort. Aan de overkant van de weg strekt zich een waardevol natuurgebied uit, terwijl achter het huis een jong voedselbos met kruisbessen, aalbessen, peren en rozenbottels groeit.

Een natuurvijver, moestuin en groene hoekjes nodigen uit tot ontdekken, oogsten en genieten – en dat allemaal op een ruim perceel met een houten lodge, een schuur en een carport voor twee auto’s. Deze woning is niet zomaar een thuis, maar een flexibel domein waar wonen, werken, recreëren en genieten naadloos samenkomen – nu en in de toekomst.

Een warme, karaktervolle woning met zicht op het groen

Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een warme, sfeervolle woonkamer die het hart van het huis vormt. Centraal staat de robuuste Tigchelaar tichelkachel, een efficiënte warmtebron die urenlang een behaaglijk klimaat creëert – zelfs nadat het vuur is gedoofd. Het balkenplafond en het zichtbare houten vierkant versterken de authentieke uitstraling, terwijl de grote raampartijen ervoor zorgen dat u van vrijwel elke hoek van het huis geniet van het uitzicht op de omringende natuur.

De praktische keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en vanaf de centrale gang heeft u directe toegang tot een slaapkamer en een kantoorruimte die bij uitbreiding ook als extra slaapkamer kan dienen. Op de begane grond bevindt zich tevens een complete badkamer met toilet, bad en douche, waardoor gelijkvloers wonen een optie is.

De eerste verdieping verrast met zijn ruime indeling: twee royale slaapkamers, waarvan de voorste met een badkamer ensuite en vrij uitzicht over het landschap. De tweede slaapkamer biedt doorgang naar een momenteel als opslag gebruikte ruimte, die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er een ruime berging met toegang tot de zolder, waar u alles veilig kunt onderbrengen. Dankzij deze flexibele opzet is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten die ruimte nodig hebben voor hun eigen wensen.

Een buitenleven dat uitnodigt tot avontuur en ontspanning

Het erf is een echte groene oase, waar natuur en ontspanning centraal staan. Achter de woning groeit het voedselbos met fruitdragende struiken en bomen, terwijl de moestuin, kas, natuurvijver en vuurplaats uitnodigen tot actief genieten. Voor kinderen is het een speelparadijs met een eigen boomhut, uitgestrekte grasvelden en volop ruimte om te verkennen.

Een bijzonder hoogtepunt is de sfeervolle houten lodge, voorzien van elektra, water, een geïsoleerde vloer en een houtkachel. Deze ruimte is niet alleen geschikt als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis, maar ook als inspirerende werkplek of zelfs als bed & breakfast. Aan het einde van het oprijpad staat een degelijke schuur met elektrische overheaddeur en vliering, en naast het huis is een carport voor twee auto’s aanwezig.

Het hele erf is afsluitbaar met een automatisch bedienbare poort, wat zekerheid en gemak biedt.

Een unieke locatie: natuur, rust en voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in Oostkade, een van de mooiste woonlocaties van Waarland. Direct tegenover het huis strekt zich een meer uit, met achtergrond het beschermde natuurgebied waar lepelaars en andere vogels hun vlucht maken. Het uitzicht verandert met de seizoenen: van nevel boven het water bij zonsopgang tot kleurrijke zonsondergangen in de avond. Ondanks de landelijke sfeer zijn de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij.

In Waarland vindt u een basisschool, sportverenigingen en diverse winkels, terwijl Schagen en Heerhugowaard op korte afstand liggen voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en middelbare scholen. Met de NS-station in Schagen bent u snel verbonden met Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, en de uitvalswegen maken steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam vlot bereikbaar. Hier woont u midden in de natuur, zonder afstand te doen aan de gemakken van het dagelijks leven.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en eigendom (geen erfpacht). De VvE-bijdrage bedraagt € 0,- (geen VvE). De servicekosten zijn niet van toepassing.

Het perceel is eigen grond en de woning is niet onderworpen aan appartementsrecht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel asbest in de woning aanwezig. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuur en de lodge nodig.

Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sanering of sloop.

De bestemming van de woning is wonen, met de mogelijkheid tot bijgebouwen zoals de lodge en schuur. De prijs van de woning is € 699.999,- (exclusief eventuele bijkomende kosten zoals notaris, overnamekosten en eventuele renovatie).