Brugweg 106B

Een unieke vrijstaande villa aan de voet van de polder, omgeven door groen en water

Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van een uitgestrekt waterrijk polderlandschap, staat deze prachtige vrijstaande villa. Met een ruime woonoppervlakte van 239 m², een landschapstuin van 3.155 m² en een garage/atelier van 40 m², biedt deze woning ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht over de natuur. Hier woont u écht buiten, waar u de prachtige tuin deelt met de lokale fauna en een bijzondere verbinding met de omgeving ervaart.

De woning straalt warmte en ruimte uit vanaf het moment dat u binnenkomt. De ruime hal biedt toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Twee openslaande deuren leiden naar de uitnodigende woonkamer, die met zijn open indeling en prachtige haardpartij uitnodigt tot ontspanning. De woonkamer imponeert met een hoge nok, een vide en grote ramen die een weids uitzicht bieden en veel natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De ramen aan de achterzijde verbinden de binnen- en buitenruimte naadloos, waardoor de tuin en het water deel van de woonervaring worden.

Naast de woonkamer bevindt zich de werkkamer van 19 m², een rustige plek met privacy die ook als master bedroom kan dienen, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. De halfopen woonkeuken, met een L-opgestelde keukenindeling en inbouwapparatuur, is functioneel en sfeervol. De bijkeuken is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u de L-vormige garage met atelierruimte, een handige toevoeging voor extra opslag of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en een vide. De tweede badkamer, met een separate inloopdouche, bad, toilet en wastafel, biedt luxe en comfort. Het is eenvoudig om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

De ruime achtertuin is buitenom bereikbaar via een brede poort met dubbele deuren. Het hardhouten terras aan de achterzijde van de woning is vanuit de woonkamer, keuken en garage/atelier bereikbaar. Voor het tuingereedschap is er een extra berging gebouwd, zodat alles op zijn plaats is.

Waddinxveen, met zijn 35.000 inwoners, biedt een prettige levensstijl. De woning ligt op slechts 10 autominuten van de A12 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn.

Het Rnet-station is in 10 minuten fietsen te bereiken. De locatie is ideaal voor fiets-, hardloop- of wandeltochten, waarbij u volop kunt genieten van de omliggende natuur.

Kom en ontdek deze unieke woning zelf. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en het uitzicht. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!