Molenring 171

Een prachtige hoekwoning aan de singel, waar rust, ruimte en comfort samenkomen

Met zijn unieke ligging aan het water en een zuidwestelijk gerichte achtertuin biedt deze woning een oase van rust en natuur. De goed onderhouden woning van circa 145 m² woonoppervlakte combineert sfeer en functionaliteit, met een inpandige garage en een ruime voortuin voor twee auto’s. Dankzij de energielabel A en 14 zonnepanelen is het een duurzame woning met lage energiekosten. De ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum, bushalte en treinstation, terwijl het kindvriendelijke woonerf ernaast extra levenskwaliteit biedt.

Begane grond: licht en ruim De begane grond verwelkomt je met een uitgebouwde entree en een betegelde toiletruimte met fontein, waarna je terechtkomt in de meandervormige woonkamer van circa 68 m². Deze ruimte straalt dankzij de overvloedige daglichttoetreding en de gashaard, en biedt direct toegang naar de serre en de achtertuin. De half open keuken is voorzien van een moderne L-vormige inrichting met natuursteen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Via de entree bereik je ook de geïsoleerde berging van circa 7,6 m², terwijl de inpandige garage met stalen kanteldeur buitenom bereikbaar is en toegang biedt tot de bergzolder.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar twee slaapkamers, waarvan één circa 19 m² en de andere 12 m² meet. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een tweede toilet, waardoor het een praktische en luxe uitstraling heeft.

Tweede verdieping: extra ruimte voor werk en ontspanning De tweede verdieping herbergt een slaapkamer van circa 14 m², een werkkamer van 4 m² en een wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Hier staat ook de CV-combiketel (2021), die voor een efficiënte verwarming zorgt.

Duurzaam en comfortabel De woning is voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie, dubbel glas en 14 zonnepanelen, waardoor het een energielabel A heeft. De inpandige garage en de ruime voortuin zorgen voor extra praktische waarde, terwijl de zuidwestelijke achtertuin uitnodigt tot ontspanning aan het water.

Kom deze woning ontdekken Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging. Wij staan klaar om je te verwelkomen!