Heuvelhof 30

Een ruim en modern herenhuis in het groene hart van Waddinxveen

Dit ruime herenhuis in het centrum van Waddinxveen biedt 7 kamers, een inpandige garage en een zonnige tuin, alles op een 175 m² woonoppervlak op een 248 m² perceel. Met een energielabel B en diverse verduurzamingsmaatregelen is dit een woning die comfort en duurzaamheid perfect combineert. De woning ligt in de populaire wijk Groenswaard, waar groen, ruimte en kindvriendelijkheid hoog in het vaandel staan.

Een woning vol karakter en licht De woning ademt een speelse sfeer dankzij de schuine daklijnen en vide, die het interieur een bijzonder ruimtelijk effect geven. De begane grond is open en lichtdoorlatend, met grote raampartijen die daglicht naar binnen laten stromen. De woonkamer aan de achterzijde heeft een open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De keuken, slechts vijf jaar oud, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met wokbrander, een Quooker en een combi-/stoomoven. De bijkeuken biedt extra bergruimte en is verbonden met de inpandige garage, die momenteel als berging dient maar gemakkelijk terug kan worden veranderd in een garage. De granieten vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en comfort.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een ouderkamer met eigen badkamer en balkon. De videkamer biedt een uniek uitzicht op de woonkamer en is ideaal als werk- of hobbyruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, terwijl de eigen badkamer bij de ouderslaapkamer beschikt over een ligbad. De zolderverdieping herbergt twee extra kamers met ruime bergruimte onder de schuine kap.

Een tuin vol privacy en gemak De zuidelijk georiënteerde achtertuin is fraai aangelegd en biedt dankzij de geschakelde ligging van de woning veel privacy. De voortuin is eveneens goed onderhouden en beschikt over een eigen parkeerplaats, ideaal voor het opladen van een elektrische auto.

Duurzaamheid en comfort op het hoogste niveau De woning is grondig geïsoleerd, met muur-, dak- en bodemisolatie, en beschikt over HR++ glas voor extra warmtebesparing. De zonnepanelen op het dak leveren een bijdrage aan een lagere energierekening. De woning is uitstekend onderhouden, met onder meer een nieuwe gevelbekleding, geïsoleerde buitengevels en een vernieuwde dakbedekking.

Centraal gelegen in een groene wijk De woning ligt in de populaire wijk Groenswaard, waar groen, ruimte en kindvriendelijkheid hoog in het vaandel staan. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, kinderopvang en sportaccommodaties, zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation is eveneens dichtbij, waardoor u snel verbonden bent met de rest van de regio.

Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!