Tuinbouwweg 31

Woongenot met ongekende ruimte en luxe

Stel u voor: een woning die de standaard ver overstijgt, gelegen in de gewilde wijk Park Triangel. Deze markante twee-onder-één-kapwoning biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 175 m², een riante glazen serre en een unieke dubbele uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hier vindt u een zeldzame combinatie van volume, licht en modern wooncomfort, perfect voor gezinnen die ruimte en kwaliteit waarderen.

Een zee aan ruimte: beneden én boven uitgebouwd Wat deze woning direct onderscheidt, is de doordachte vergroting van het leefoppervlak. Terwijl veel woningen slechts op de begane grond zijn uitgebouwd, is hier gekozen voor een volledige uitbouw over de breedte van het huis, zowel beneden als boven. Dit resulteert in een spatieuze living en opvallend ruime slaapkamers. De glazen serre van circa 20 m² fungeert als een prachtige tuinkamer, waar u het hele jaar door kunt genieten van de overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de grote schuifpui en inbouwverlichting is deze ruimte een echte toevoeging aan uw woonplezier.

Hoogwaardig afwerkingsniveau De woning ademt een fijne en rustige sfeer uit, versterkt door de consistente afwerking. De wanden zijn voorzien van strak renovlies behang, en op elke verdieping ligt een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. In de luxueuze woonkeuken aan de voorzijde komt de kwaliteit pas echt tot uiting. Deze is compleet uitgevoerd met een royaal schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een overvloed aan kast- en werkruimte voor de kookliefhebber. Ook de badkamer en de toiletten zijn keurig afgewerkt, met een inloopdouche, regendouche en een breed wastafelmeubel.

Strategische ligging in Park Triangel De wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Gouweplein, verschillende scholen, het NS-station en uitvalswegen naar de A12 en A20. Ideaal als u in de regio werkt! De wijk beschikt over een prachtig speel-wandelpark met speeleilanden, waar kinderen snel vriendjes zullen vinden. Het royaal perceel van 265 m² biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en een heerlijke achtertuin met veel privacy, een houten berging en de luxe van de glazen serre.

Indeling en bijzonderheden Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit in de ruime hal met trapopgang en modern toilet. De living aan de achterzijde is door de uitbouw en de glazen serre indrukwekkend diep, met een fijn licht karakter dankzij het raam in de zijgevel. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer in recht verband. De luxe keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer en een gas-op-glas kookplaat, en biedt volop ruimte voor een grote eettafel.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie zeer ruime slaapkamers (met afmetingen van 280 x 561 cm, 277 x 446 cm en 572 x 243/362 cm), een ruime badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand en regendouche, evenals een breed wastafelmeubel met twee kranen.

De tweede verdieping is verrassend groot en licht door de karakteristieke tuitgevel. Deze ruimte is momenteel vrij indeelbaar, maar biedt met gemak ruimte voor twee extra slaapkamers of een riante werkplek. Tevens vindt u hier de praktische wasruimte en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Duurzaamheid en potentie De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 325 Wp per paneel), wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Daarnaast biedt de zeer grote tweede verdieping nog extra potentie, waar eenvoudig twee volwaardige kamers te realiseren zijn. De woning is instapklaar, volledig voorzien van renovlies en PVC-vloeren, en zal in overleg worden opgeleverd, met een indicatie van oktober 2026.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning is een echte parel in Park Triangel, met een unieke combinatie van ruimte, luxe en strategische ligging. Wij nodigen u uit om de woning zelf te ervaren en te ontdekken hoe deze perfect past bij uw wensen. Bel ons voor een afspraak en laat u overtuigen van de mogelijkheden!