Laan van Hout 169

Een unieke, duurzame tussenwoning in Park Triangel – waar moderniteit, comfort en groen samenkomen

Stel je voor: een energiezuinige tussenwoning uit 2024, ontworpen met een scherp oog voor duurzaamheid, ruimte en luxe. Deze woning in de populaire wijk Park Triangel in Waddinxveen is niet zomaar een huis – het is een volledig gasloos, hoogwaardig onderkomen met een 1,2 meter uitgebouwde begane grond, een luxe keuken en een zonnige, onderhoudsarme achtertuin. Met 9 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling en een doordacht lichtplan creëert deze woning een unieke levenssfeer, waar iedere ruimte zijn eigen karakter heeft.

En dankzij de centrale ligging in de groene, moderne wijk bent u binnen handbereik van scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelwegen A12 en A20.

Een woning die ademt – van entree tot dak

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de hal met zijn op maat gemaakte inbouwgarderobekast en praktische toiletruimte voelt de woning direct als een thuis. Hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar de 1,2 meter uitbouw het ruimtegevoel nog eens versterkt. Deze open, lichtdoorlatende ruimte is een echte eyecatcher met een doordacht lichtplan dat sfeer creëert zonder opzicht.

Een trapkast en een stijlvol tv-meubel met verlichting zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de visgraat-pvc-vloer onderhoudsvriendelijk en warm aanvoelt. Aan de voorzijde sluit de luxe open keuken naadloos aan – een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een grote bakoven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een koel-vriescombinatie maken deze keuken zowel praktisch als een droom voor kookliefhebbers.

Via de grote raampartij aan de achterzijde valt het oog direct naar de zonnige tuin, die op het noordoosten ligt en onderhoudsarm is aangelegd. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, genieten van de rust en tegelijkertijd de woonkamer als verlenging van uw leefruimte ervaren.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en licht, terwijl de derde, ruime slaapkamer aan de achterzijde uitermate geschikt is als ouderslaapkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafel, kast en toilet, en ook hier is de vloer in visgraat-pvc afgewerkt.

De tweede verdieping biedt een royale open ruimte met een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten – een flexibele ruimte die u kunt inrichten als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of multifunctionele leefruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met installaties en aansluitingen voor de wasmachine, zodat de woning niet alleen comfortabel is, maar ook toekomstbestendig.

Een wijk vol mogelijkheden – en een woning die er perfect bij past

Park Triangel is een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een modern straatbeeld. U woont hier op loopafstand van scholen, winkels en het NS-station, terwijl de A12 en A20 snel bereikbaar zijn. Deze woning is dus niet alleen een droomadres, maar ook een strategische locatie voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en een groene leefomgeving.

Bij de woning hoort één eigen parkeerplaats, maar weet dat er een maandelijkse bijdrage van circa € 17,- aan de VvE verschuldigd is voor het onderhoud van het gezamenlijke parkeerterrein. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat u precies kunt plannen wanneer u kunt intrekken.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Van toepassing is het appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-servicekosten: Circa € 17,- per maand voor parkeerterreinonderhoud.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht/bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Binnen kijken? Deze woning vraagt om een persoonlijke indruk – en wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvend bezichtiging. Bel ons voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze tussenwoning zo bijzonder is. Via het Move.nl bezichtigingsdossier vindt u alle details, van de woningpresentatie tot het meetrapport, zodat u goed voorbereid komt.

Let op: een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een definitieve koop.