Sperwerhoek 10

Deze royaale, drie verdiepingen tellende woning aan de Sperwerhoek 10 in Waddinxveen biedt circa 130 m² woonoppervlakte en is een parel voor wie zoekt naar ruimte, veelzijdigheid en praktische indeling. Met vijf slaapkamers, een keuken en badkamer op elke woonlaag en een verzorgde tuin is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag logés ontvangt. De indeling biedt talloze mogelijkheden, van gelijkvloers slapen tot een flexibele werkplek of gastenverblijf.

De begane grond straalt warmte en licht uit, met een ruime woonkamer die zich over een groot deel van de woning uitstrekt. Dankzij de brede raampartijen en het daklicht stroomt er daglicht naar binnen, terwijl de houtlook vloer de ruimte een uitnodigende sfeer geeft. Hier is volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeelten, en de open verbinding met de keuken maakt de leefruimte nog functioneler.

De keuken, uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl, biedt veel kastruimte en een werkblad dat langs meerdere zijden doorloopt. Voorzien van een kookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven, is deze ruimte zowel praktisch als sfeervol. Aansluitend ligt een badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar buiten.

Een langgerekte berging, direct bereikbaar van buiten, biedt extra opbergruimte voor fietsen en gereedschap. Een bijzonder pluspunt is de separate slaapkamer, die met zijn brede raampartij ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke keuken. De grootste slaapkamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede kamer eveneens ruim is en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Beide kamers profiteren van brede raampartijen en voldoende ruimte voor aanvullende opbergmogelijkheden.

De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator, en straalt door de lichte afwerking een verzorgde uitstraling uit. De afzonderlijke keuken, voorheen een slaapkamer, is voorzien van een lang keukenblok met boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak en ruimte voor een koel-vriescombinatie en een kleine eettafel.

De tweede verdieping overtreft met zijn veelzijdigheid. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een compacte badkamer, naast een kast met de cv-opstelling. De grootste slaapkamer is aanzienlijk ruimer en lichter dankzij de dakkapel, die niet alleen extra stahoogte biedt maar ook voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgt.

De schuine daklijnen geven de kamer karakter, terwijl een keukenblok met spoelbak, werkblad en kastruimte de functionaliteit versterkt. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar en ontvangt daglicht via een dakraam. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet, en profiteert van een dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De houtlook vloer sluit aan bij de warme uitstraling van deze verdieping.

De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grote tegels en klinkers, omzoomd door volwassen beplanting en hagen. Direct aan de woning is ruimte voor een royale tuinset of loungehoek, terwijl aan de zijkant een langgerekte berging met eigen buitendeur staat, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien via een afzonderlijke deur vanuit de bijkeuken bereikbaar, wat het buitenleven nog toegankelijker maakt.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte van circa 130 m² is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Er geldt een ouderdomsclausule: de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. Daarnaast is er een asbestclausule van toepassing; de koper aanvaardt de woning met het besef dat asbest kan voorkomen en de kosten en risico’s hiervan volledig voor eigen rekening zijn.