Nicolaaserf 21

Een unieke vrijstaande woning aan het water, waar rust, ruimte en privacy samenkomen

Met zijn vijf slaapkamers, levensloopbestendige indeling en een verzorgde tuin rondom biedt deze woning alles voor een comfortabel en toekomstbestendig leven. De ligging aan het water, gecombineerd met een royale woonkamer en een veranda met glazen schuifwanden, maakt dit huis een droom voor gezinnen of gelijkvloers wonen. De praktische opzet, met zowel een badkamer op de begane grond als op de verdieping, zorgt voor flexibiliteit en gemak.

Beganeground: licht, ruim en praktisch De entree brengt je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een meterkast en een toilet. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen, straalt licht uit en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken, praktisch ingericht, sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor het koken en samen zijn eenvoudig worden. Een extra kamer op de begane grond biedt mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, terwijl de badkamer op deze verdieping gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De directe toegang tot de garage zorgt voor extra comfort en bergruimte.

Buiten: een oase van rust en privacy De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw. De ligging aan het water versterkt het gevoel van vrijheid en privacy. Een hoogtepunt is de veranda met glazen schuifwanden, gebouwd in 2022, waar je het hele jaar door van kunt genieten, ongeacht het weer.

Verdieping: ruimte voor iedereen Op de verdieping bevinden zich de vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende formaten, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin, logeerkamers of een combinatie van wonen en werken. Een ensuite badkamer sluit aan op een van de slaapkamers, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.

Zolder: mogelijkheden voor uitbreiding Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping van circa 30 m², momenteel in gebruik als bergruimte. Met de juiste aanpassingen kan deze ruimte echter worden omgevormd tot een werkruimte of extra kamer, afhankelijk van je wensen.

Locatie: rustig, kindvriendelijk en goed bereikbaar De woning ligt aan het Nicolaaserf in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waddinxveen, met weinig doorgaand verkeer en veel groen. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl het Gouweplein met winkels, horeca en een bioscoop eveneens dichtbij ligt. Voor ontspanning kun je direct naar de Gouwe of de omliggende groengebieden wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A12 en A20 op slechts enkele minuten rijden, en een NS-station en bushaltes in de buurt.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je meer te vertellen over deze prachtige woning en helpen je graag verder met alle benodigde informatie.