Ruimte, licht en potentieel: dit vierkamerappartement in Wageningen wacht op jouw persoonlijke stempel

Met een ruime woonoppervlakte van ca. 85 m² en een balkon over de gehele breedte aan de noordwestzijde, biedt dit vierkamerappartement in de wijk Nude een uitstekende basis voor een persoonlijke verbouwing. De eenvoudige afwerking zorgt voor een blank canvas, waardoor je dit appartement naar hartelust kunt inrichten en verbouwen tot jouw droomwoning. De gunstige ligging in een levendige wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand maakt het tot een ideale plek om te wonen.

Een indeling vol mogelijkheden

Via de hal kom je in een ruimte die uitnodigt tot creativiteit. De keuken, meterkast en toiletruimte met fonteintje zijn direct bereikbaar, evenals de badkamer en de drie ruime slaapkamers. De ouderkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met directe toegang tot het ruime balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of een avondje ontspannen. De twee slaapkamers aan de galerijzijde zijn eveneens licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De woonkamer, bereikbaar via een doorgang, is een uitnodiging om je eigen stijl te geven.

Comfort en praktische details

Het appartement, gebouwd rond 1968, wordt verwarmd via blokverwarming, terwijl het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De servicekosten bedragen ca. € 130,77 per maand (inclusief berging), terwijl de voorschot stookkosten ca. € 81,25,- per maand zijn. Bij de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule of een ‘as is where is’-clausule toegevoegd. De overdracht vindt plaats bij een projectnotaris, en de aanvaarding is onder voorbehoud van overleg.

Een levendige wijk met alles op loopafstand

De wijk Nude ligt op korte afstand van het stadscentrum van Wageningen, waar je alles vindt wat je nodig hebt: supermarkten, openbaar vervoer, winkels en horeca. De A12 en A50 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de wijk zelf een prettige, levendige sfeer heeft. Dankzij de opkoopbescherming van de gemeente Wageningen is deze woning bedoeld voor zelfbewoning, waardoor starters en middeninkomens een eerlijke kans krijgen op een betaalbare woning. Uitzonderingen op de zelfbewoningsplicht zijn mogelijk, zoals verhuur aan familieleden of tijdelijke verhuur na eigen bewoning.

Laat je inspireren door dit appartement en ontdek hoe je het tot een unieke woning kunt omtoveren. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en maak kennis met de mogelijkheden!