August Faliseweg 1

Een unieke kans in het hart van Wageningen

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Veluvia staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, waar ruimte, karakter en een groene omgeving elkaar perfect aanvullen. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en een inpandige berging biedt deze voormalige studentenwoning talloze mogelijkheden om naar eigen smaak te transformeren. En dat allemaal op loopafstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je geniet van de rust en natuur van de Wageningse Berg en de uiterwaarden.

Een woning vol karakter en ruimte

De entree van deze woning uit 1924 brengt je via een groene voortuin naar een hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes. De woonkamer is opgedeeld in twee sfeervolle vertrekken, gescheiden door karakteristieke deuren, waardoor je makkelijk een onderscheid kunt maken tussen een zitkamer en een eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de openslaande deuren een naadloze verbinding creëren met het terras en de tuin. In één van de kamers is een rookkanaal aanwezig, waardoor het plaatsen van een haard een aantrekkelijke optie is. De keuken is volledig ingericht met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, en grenst aan een praktische berging voor extra opslag.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en voldoende lichtinval. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers met dakramen wachten. Deze verdieping is ideaal voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Onder de woning bevindt zich een kelder op stahoogte, perfect voor extra opslag.

Een royale tuin vol mogelijkheden

De royale tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Met de groene beplanting, het aanwezige terras en de ruimte rondom de woning kun je een heerlijke plek creëren om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor meerdere terrassen, een speelplek of een prachtige tuin vol bloemen en groen – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Ideale locatie met alles op loopafstand

Deze woning staat in een van de meest geliefde wijken van Wageningen, waar je geniet van rust en groen, terwijl het bruisende stadscentrum, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met de Wageningse Berg, de uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek.

Kom deze unieke woning zelf ontdekken!

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige vrijstaande woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Wij helpen je graag verder met alle informatie die je nodig hebt.