Generaal Foulkesweg 345

Een ruime, zonnige woning met uitzicht op de groene omgeving van Wageningen

Op de achtste etage van het serviceflatcentrum Belmonte in Wageningen vindt u dit ruime driekamerappartement van circa 93 m², waar u kunt genieten van een praktische indeling, een eigen balkon en een prachtig uitzicht over de bosrijke omgeving. Het appartement ligt in de westelijke toren en biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een eigen berging in de onderbouw en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de kelder voor €19.500,- optioneel bij te kopen. Met een energielabel D (geldig tot 24-05-2027) en een bouwjaar uit 1972, combineert deze woning karakter met een rustige, groene locatie aan de rand van het centrum.

Het appartement is praktisch ingericht en biedt vanaf de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Direct na binnenkomst treft u een garderobe aan, waar u uw spullen kunt opbergen. De ruime keuken is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap, zodat u met gemak kunt koken en genieten. Aansluitend vindt u een separate toiletruimte met fonteintje, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.

De generous ingerichte woonkamer is het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de ruime opzet kunt u deze ruimte naar wens indelen, of het nu als gezellige woonkamer, studeerkamer of ontspanningsplek. Via de hal bereikt u ook de eetkamer, die eveneens als studeerkamer kan dienen – ideaal voor wie thuis werkt of een rustige plek nodig heeft.

De spacieuse slaapkamer is voorzien van diverse vaste kasten en biedt niet alleen privacy, maar ook toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het groene uitzicht over het Arboretumpark Belmonte. Vanaf hier bereikt u ook de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is bovendien voorzien van airconditioning (geïnstalleerd in 2022), zodat u ook in de warmere maanden een aangename temperatuur behoudt.

Het serviceappartementencomplex Belmonte ligt op een rustige, groene locatie aan de rand van Wageningen, direct nabij de bossen en het Arboretumpark. Vanuit uw balkon kijkt u uit over de bosrijke omgeving, terwijl het centrum van Wageningen op korte afstand ligt. Het complex biedt een comfortabel en veilig woonmilieu met diverse voorzieningen, waaronder een grote gemeenschappelijke parktuin met wandelpaadjes en zitjes.

Daarnaast zijn er recreatiezalen, een bibliotheek, een levensmiddelenwinkel en een kapsalon, evenals oplaadpunten voor elektrische fietsen en scootmobiels. Op werkdagen is er een receptie en technische dienst die kleine reparaties tegen betaling kan uitvoeren.

De servicekosten bedragen momenteel €608,- per maand (exclusief voorschot stookkosten), terwijl het voorschot voor de blokverwarming €70,- per maand is. Het complex heeft een functionerende bewonersvereniging en een manager die als aanspreekpunt fungeert voor alle dagelijkse zaken.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet vermeld in de originele tekst.

• VvE, servicekosten en bijdragen: De servicekosten bedragen €608,- per maand (exclusief voorschot stookkosten), en het voorschot voor de stookkosten is €70,- per maand.

• Eigen grond: Niet van toepassing (appartement in serviceflat).

• Appartementsrecht: Het appartement valt onder het appartementsrecht van het complex Belmonte.

• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen:

• Asbest: Aan verkoper is niet bekend of asbest in de woning is verwerkt. Het kan zijn dat asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Koper draagt alle risico’s en kosten voor verwijdering.

• Ouderdomsclausule: De woning is gebouwd in 1972, waardoor de bouwkwaliteit lager kan zijn dan bij nieuwe woningen. Koper koopt met deze risico’s.

• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

• Aanvaarding: In overleg.

• Koperonderzoeksplicht: De koper is verantwoordelijk voor eigen onderzoek en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die uit openbare registers of inspectie blijken.

Wilt u meer weten over deze zonnige, ruimterijke woning in een veilige en comfortabele omgeving? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!