Ritzema Bosweg 63

Karakter, ruimte en een heerlijke buitenbeleving aan de Ritzema Bosweg

Deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis aan de geliefde Ritzema Bosweg in Wageningen biedt karakter, ruimte en volop mogelijkheden om te leven en te genieten. Met een speelse serre, een vrijstaande stenen garage met berging, een diepe tuin en een indeling die gemak en comfort combineert, is dit een woning waar je direct thuis voelt. De combinatie van historische charme en praktische voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon wat extra leefruimte zoekt.

De serre vormt het hart van het huis en zorgt voor een extra royale en aantrekkelijke leefruimte van ruim 7 meter breed. Hier ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten, met ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek of een plek om met vrienden en familie samen te komen. De serre maakt de woning niet alleen lichter en luchtiger, maar biedt ook volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten – of dat nu een werkplek, een speelruimte of een rustige ontspanningshoek is.

De royale leefruimte wordt verder versterkt door de dubbele openslaande deuren die de living verbinden met de voortuin, waardoor het huis nog ruimer aanvoelt.

De diepe tuin van maar liefst 513 m² biedt volop privacy en vrijheid, ideaal voor lange zomeravonden, tuinieren of om kinderen heerlijk buiten te laten spelen. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met berging en pannendak, perfect voor het stallen van auto’s, fietsen of allerhande spullen. Deze garage voegt niet alleen praktisch nut toe, maar geeft het geheel ook een afgerond karakter.

De indeling van de woning is doordacht en biedt op elke verdieping ruimte en comfort. Op de begane grond vind je direct na de entree een hal met trappenhuis naar de verdiepingen en de kelder, gevolgd door een toiletruimte met wandcloset, fontein en raam. De sfeervolle living is voorzien van een elektrische haard en dubbele openslaande deuren naar de voortuin, die naadloos overgaat in een ruime eetkamer en de serre met toegang tot de tuin.

De half open keuken, uitgevoerd in een speelse opstelling, beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en close-in boiler. De bijkeuken biedt veel bergruimte, een wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin, wat het dagelijks leven een stuk makkelijker maakt.

De kelder is voorzien van een koekoek en de cv-opstelling (Remeha Calenta HR uit 2015), terwijl de eerste verdieping een overloop met inbouwkast, een berging met raam en wastafel en drie slaapkamers huisvest.

Slaapkamer I heeft ramen aan twee zijden en een frans balkon, slaapkamer II beschikt over een inbouwkast en slaapkamer III heeft een balkon. Daarnaast is er een separaat toilet met raam en fontein, en een royaal vernieuwde badkamer met designradiator, inloopdouche met zitplateau, wastafelmeubel, badkamerkast en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met zijgevelraam en cv-opstelling (Gefit HR uit 2011), evenals twee slaapkamers: slaapkamer IV met dakkapel en slaapkamer V met dakvenster en twee inbouwkasten.

Hier is bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, wat de woning nog flexibeler maakt.

Met een woonoppervlakte van 164 m² en vijf slaapkamers is deze woning ruim genoeg voor een groot gezin of wie gewoon veel leefruimte waardeert. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de serre voegt speelsheid toe en de royale badkamer, frans balkon, balkon en vrijstaande garage maken het geheel compleet.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en een perceelgrootte van 513 m². De cv-installatie bestaat uit een Remeha Calenta HR (2015) op de begane grond en een Gefit HR (2011) op de tweede verdieping. De garage is vrijstaand en van steen met een pannendak. De serre is speels en de keuken heeft een verrassende indeling met diverse inbouwapparatuur.

Geniet u van ruimte, sfeer en een heerlijke tuin op een prachtige locatie in Wageningen? Plan dan zeker een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning aan de Ritzema Bosweg 63!