Eykmanstraat 14-II

Een ruim driekamer hoekappartement van circa 68 m² met balkon op het zonnige oosten, gelegen in de gewilde Bovenbuurt van Wageningen. Dit appartement combineert een centrale ligging met alle gemakken van het moderne leven, en biedt bovendien de vrijheid om de indeling naar eigen smaak aan te passen. Met uitstekende voorzieningen in de buurt en een snelle verbinding naar de snelwegen is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid.

De entree van het appartement opent naar een functionele hal, waar direct de meterkast en de gesloten keuken bereikbaar zijn. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven, zodat koken hier een plezierige ervaring wordt. Via de hal bereik je ook de keurige toiletruimte, die netjes afgewerkt is en direct gebruiksklaar. De badkamer, toegankelijk via de keuken, beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel slaapcomfort. De eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, waardoor het appartement flexibel inzetbaar is. De lichte woonkamer sluit direct aan op het balkon, dat op het zonnige oosten ligt en zo de perfecte plek biedt om te genieten van de ochtendzon. De verwarming en warmwatertoevoer worden verzorgd door een eigen cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016), wat zorgt voor een efficiënt en betrouwbaar energiesysteem.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE en servicekosten bedraagt circa € 167,53, een bedrag dat inzicht geeft in de financiële verplichtingen die bij deze woning horen. Bij de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, zodat beide partijen duidelijkheid hebben over de staat en eventuele verplichtingen. De aanvaarding is in overleg mogelijk en kan op korte termijn plaatsvinden, zodat je snel kunt genieten van je nieuwe thuis.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven: in de levendige Bovenbuurt vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand, van supermarkten en winkels tot horecagelegenheden en openbaar vervoer. De nabijheid van de A12 en A50 maakt dat je snel en gemakkelijk de rest van Nederland bereikt, ideaal voor forenzen of wie graag op pad gaat. Bovendien geldt in deze wijk opkoopbescherming sinds 17 februari 2022, wat betekent dat de woning in principe zelf bewoond moet worden.

Er zijn echter uitzonderingen mogelijk, zoals verhuur aan familieleden of tijdelijke verhuur bij een langdurig verblijf in het buitenland.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1960
• Oppervlakte: circa 68 m²
• Opkoopbescherming van toepassing in de wijk Bovenbuurt
• Bij de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule toegevoegd