Roghorst 363

Een royale, gestoffeerde woning in kindvriendelijke Roghorst – perfect voor een langere verblijfstermijn

Stel je voor: een gestoffeerde, geschakelde woning met een warme, gezellige uitstraling, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Roghorst. Deze ruime vierkamerwoningen biedt niet alleen voldoende ruimte voor het hele gezin, maar ook een onderhoudsvriendelijke tuin aan drie zijden – voor, naast en achter het huis – met terrassen en groen om van te genieten. Op korte termijn te huur op basis van de diplomatenclausule, is dit de ideale woning voor wie een tijdelijk verblijf zoekt met alle gemakken van thuis.

De woning ligt in een verkeersluwe straat en is omringd door alle voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken. Op loopafstand vindt u kinderopvang, basisscholen, sportvelden en een zwembad, terwijl winkelcentrum De Tarthorst dichtbij is voor uw dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Wageningen, met zijn winkels, horeca, theater en bioscoop, is binnen tien minuten per fiets bereikbaar – evenals middelbare scholen en de Wageningen Universiteit.

Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: de bossen rondom Wageningen en de uiterwaarden van de Rijn liggen vlakbij. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A12, met openbaar vervoer op korte afstand en voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bij binnenkomst ontvangt u een ruime entree met hal en toilet, waarna u direct de lichte en ruim opgezette woonkamer betreedt. Deze ruimte is voorzien van een duidelijk afgebakend zit- en eetgedeelte, met een schuifpui die uitkomt op het beschutte terras aan de achterzijde. De moderne keuken, in een L-opstelling en geïnstalleerd in 2025, is uitgerust met alle inbouwapparatuur die u nodig heeft: een oven, koelkast, inductiekookplaat en een vaatwasmachine. Via de hal bereikt u de inpandige berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger is geïnstalleerd.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een walk-in closet. De moderne luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. De woning wordt afgesloten met een voor-, zij- en achtertuin, waarvan de achtertuin beschut is en uitnodigt tot ontspannen.

Belangrijke details De woning wordt verhuurd op basis van een diplomatenclausule, wat betekent dat de huurperiode minimaal 1 jaar bedraagt en maximaal circa 3,5 jaar. Een eventuele verlenging is afhankelijk van overleg en goedkeuring van de verhuurder.

Huurvoorwaarden:

• Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
• Huurprijs is exclusief gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
• Inkomenseis: € 6.475,- bruto inkomen met een contract voor onbepaalde tijd.
• Ondernemers moeten de laatste 3 jaar jaarcijfers kunnen overleggen.
• Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
• De woning is niet geschikt voor studenten/woningdelers (geen vergunning).
• De garage hoort niet bij het gehuurde.
• Roken is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.

De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) wordt gescreend middels creditchecks van onder andere BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief; gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.