Cerise 3

Een vrijstaand juweeltje in Wageningen: ruimte, licht en groen in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis met een mooie ronde kap, omgeven door een fraaie tuin van 437 m², waar de zon door de serre van 26,5 m² (100% glas) stroomt en de rust van de wijk De Boomgaarden je dagelijkse routine omarmt. Deze woning aan de Cerise 3 is goed onderhouden, ruim van opzet en ideaal voor een gezin dat waarde hecht aan comfort, privacy en een centrale ligging – zonder op het groene hart van Wageningen te hoeven verzaken. Met vier royale slaapkamers, een energielabel A (geldig tot 13 december 2030) en een vrijstaande stenen garage plus carport, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang plezierig wonen.

De begane grond opent met een overdekte entree en een hal waar direct de sfeer van ruimte en licht ontvouwt. Via een trapopgang met vide bereik je de rest van de verdieping, waar een meterkast en een berging met garderobenis voor extra opslag zorgen. Het hart van de woning is de brede, sfeervolle woonkamer, die via een schuifpui naadloos overgaat in de serre – een lichte, open ruimte die perfect is voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken aan, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een L-vormige opstelling en bar. Hier vind je alle gemakken: een koelkast met vriesvak, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap, compleet met een granieten aanrechtblad. Door een doorloop kom je in de bijkeuken, waar een keukenblok met spoelbak en aansluiting voor wasapparatuur alles nog efficiënter maakt.

Een deur opent direct naar de fraai aangelegde achtertuin, waar je na een dag vol activiteiten kunt ontspannen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vide en veel glas, die uitkijkt over de begane grond en de tuin. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan slaapkamer II toegang biedt tot een overdekt balkon via een schuifpui – ideaal voor een ochtendkoffie in de frisse lucht. De badkamer is een oase van comfort met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en een design radiator, verlicht door een tube light dat de ruimte in een warm, uitnodigend daglicht doopt.

De tweede verdieping biedt een overloop met grote open ruimte en veel glas, waar een vide en een kast met C.V.-ketel (Atag HR 2021), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen alles regelen voor een optimaal binnenklimaat. Afsluitend vind je hier slaapkamer IV, voorzien van elektrische screens en bergruimte – perfect voor een gastenkamer of kantoorruimte.

Deze woning is niet alleen een huis, maar een ideale combinatie van comfort, ruimte en groen in een van Wageningen’s meest prettige woonwijken. De Boomgaarden ligt op loopafstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer, terwijl het gezellige centrum en de groene omgeving binnen handbereik zijn. Wageningen zelf staat bekend om zijn uitstekende verbindingen met andere steden in de regio, waardoor je zowel de rust als de dynamiek van de stad kunt genieten.

Belangrijke details

De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en heeft een vrijstaande stenen garage (7,05 x 3 = ruim 21 m²) met garage- en loopdeur, naast een carport voor extra auto’s. Het eigen terrein is 437 m² groot, inclusief de tuin. De aanvaarding vindt plaats in overleg.