Cor Bruijnstraat 7

Deze instapklare middenwoning in de geliefde wijk Noordwest van Wageningen combineert comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Met een ruime achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande houten berging en een fijn dakterras biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woonleven. Dankzij de achterom loop je zo vanuit de woonkamer de tuin in, terwijl parkeren voor de deur eenvoudig is. De rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen in de buurt en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maken dit tot een ideale plek voor gezinnen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het Binnenveld ligt op loopafstand en de binnenstad van Wageningen is binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Op de begane grond verwelkomt een lichte hal je met een moderne meterkast en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een loopdeur die direct toegang geeft tot de verzorgde tuin. Zo vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde vind je een moderne open keuken, vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, waardoor koken hier een feestje wordt.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met een praktische bergkast naar drie slaapkamers van een prettig formaat. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, straalt modern comfort uit met een inloopdouche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design handdoekradiator. Alles ademt luxe en functionaliteit, zodat je elke ochtend ontspannen kunt beginnen.

De tweede verdieping biedt een ruime open zolderruimte, perfect om uit te breiden tot een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakterras, ideaal voor zomerse avonden of een moment van rust met uitzicht over de omgeving. De woning is aangesloten op de duurzame stadsverwarming van Ennatuurlijk, die gebruikmaakt van restwarmte uit de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk. Hierdoor geniet je van een energiezuinige en betrouwbare verwarming, compleet met een warmtewisselaar voor het tapwater en zonder gasaansluiting. De woning is zelfs volledig voorbereid op elektrisch koken.

Deze woning ligt in een buurt waar alles binnen handbereik is: scholen, winkels zoals een bloemist, kapper en snackbar, en openbaar vervoer. Ook de WUR Campus en het prachtige wandelgebied Het Binnenveld zijn dichtbij. Met een energielabel A+ en tien zonnepanelen aan boord is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Kom zelf ervaren hoe deze instapklare woning met al zijn mogelijkheden en voordelen perfect aansluit bij jouw wensen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe jij hier snel thuis kunt zijn.