Christiaan van Abkoudeplantsoen 25

Deze instapklare hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Noordwest combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging met een energielabel A+ en een zonnige tuin op het westen. Met een stenen berging, openslaande tuindeuren naar het terras en uitzicht op het groene Christiaan van Abkoudeplantsoen is dit een woning waar gezelligheid en praktische voordelen samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct de moderne entree op, gevolgd door een ruime hal met een toilet dat is voorzien van een fonteintje. De tuingerichte woonkamer ademt sfeer dankzij de elektrische sfeerhaard en de openslaande deuren die toegang bieden tot het terras. De eetkeuken ligt aan de voorzijde en is van de woonkamer afgescheiden door klassieke en-suite schuifdeuren, waardoor de ruimte zowel open als functioneel blijft.

De moderne keuken beschikt over een composieten aanrechtblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine en koelkast – alles wat nodig is voor een comfortabel leven.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers en een badkamer met douche, een meubel met waskom en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime opzet met aansluitingen voor wasapparatuur en volop mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping. Op het dak zorgen 11 zonnepanelen voor een aantrekkelijke energiebesparing, terwijl verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming.

De ligging is perfect voor gezinnen: op loopafstand liggen een kinderspeeltuintje, het buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen, het natuurgebied Binnenveld en uitstekende verbindingen met de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus). Met een bouwjaar uit 1994, een inhoud van ca. 383 m³, een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een perceeloppervlakte van 124 m² is deze woning een slimme investering in een levendige buurt.

Belangrijke details

• Open huis op dinsdag 22 september van 13:30 tot 16:00 uur en vrijdag 25 september van 13:30 tot 16:00 uur. U kunt zonder afspraak langskomen.