Voorburglaan 52

Voorburglaan 52 in Wageningen: uw moderne gezinswoning met ruimte, licht en een toplocatie

Stelt u zich voor: een stijlvolle, ruim opgezette woning in Wageningen waar u met gemak kunt wonen, werken en genieten van een zonnige, groene tuin aan de zuidwestzijde. Voorburglaan 52 is een nieuwe tussenwoning (bouwjaar 2018) die architectonische kwaliteit combineert met een praktische, multifunctionele indeling – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een duurzame toekomst. Met vijf slaapkamers, een moderne open keuken en een energiezuinige uitvoering vormt deze woning de perfecte basis voor uw nieuwe leven in een van de aantrekkelijkste woongebieden van Wageningen.

Een woning die u direct verrast

Bij binnenkomst valt uw oog direct op de lichte, sfeervolle woonkamer met een open verbinding naar de keuken – een ruimte die zowel gezellig als functioneel is ingericht. De ruime lichtinval door de grote ramen zorgt voor een luchtige, open uitstraling, terwijl de moderne afwerking en de praktische trapkast (met de ingebouwde warmtepomp voor koeling) de woning een tijdloos karakter geven. De warmtepomp (NIBE, bouwjaar 2018) in combinatie met de twaalf zonnepanelen maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

Of u nu ’s winters geniet van de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping of ’s zomers koelt met de geïntegreerde koelsysteem – deze woning is klaar voor elk seizoen.

De open keuken met L-vormige indeling is een echte aanrader: een inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast maken het koken een gemak, terwijl de ruime werkbladen en bergkasten voor optimale ordening zorgen. De keuken verkeert in goede staat en biedt voldoende ruimte om uw eigen stijl aan te brengen.

Vijf slaapkamers, flexibiliteit en comfort

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers die allemaal ruim en licht zijn, met voldoende plaats voor een bed, bureau en kast. De prettige lichtinval zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de flexibele inrichtingsmogelijkheden u toelaten om de kamers in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een van de slaapkamers heeft zelfs een deur naar het balkon, zodat u hier geniet van een extra buitenplek.

De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld, met een douche met glazen wand, dubbele wastafel en zwevend toilet – alles in goede staat voor een comfortabele start of afsluiting van de dag.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, eveneens ruim en flexibel inzetbaar, plus een berging voor extra opslagruimte. Deze verdieping zorgt bovendien voor de nodige privacy, ideaal voor gezinnen of wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of logeerruimte.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Aan de achterzijde van de woning wacht een zonnige, groene tuin (ligging zuidwest) die levendig en goed onderhouden is. Hier zijn groen en bestrating in harmonie gebracht, zodat u een fijn terras kunt creëren voor buiten dineren of ontspannen in de zon. De tuin is bereikbaar via de woning en een achterom, en de aanwezige berging biedt praktische extra ruimte voor tuinmeubilair of andere spullen.

Een toplocatie met alle gemakken

Voorburglaan 52 ligt in een recent gebouwde nieuwbouwwijk aan de rand van Wageningen, waar u direct in de buurt bent van supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook sport en recreatie zijn goed bereikbaar, met diverse verenigingen en accommodaties in de omgeving. Het centrum van Wageningen met zijn brede aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen is eveneens snel bereikbaar, net als de busverbindingen en belangrijke uitvalswegen voor reizen naar omliggende steden.

Belangrijke details

• Type woning: tussenwoning
• Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers, 1 badkamer)
• Parkeerruimte: aanwezig in de directe omgeving
• Extra’s: erker, dakterras, berging
• Technische voorzieningen: vloerkoeling, buitenzonwering, vliering, mechanische ventilatie, glasvezel- en TV-kabel, kozijnen van hout
• Isolatie: volledig (dak, spouw, vloer) met dubbel glas HR++

Wilt u even binnen kijken? Deze woning verdient een persoonlijk bezichtiging – wij plannen graag een afspraak in samenspraak met verkoper en kijker, zodat u op uw gemak de woning kunt ervaren. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor in Rhenen op 0317-228018. U bent van harte welkom!