Prof. Visserlaan 3

Prof. Visserlaan 3, 6709 VD Wageningen – Een stijlvolle uitgebouwde woning waar modern comfort en warme sfeer samenkomen

Stap binnen in deze instapklaar, smaakvol ingerichte woning op de Prof. Visserlaan in het groene en duurzame Buitenoord, een onderdeel van de wijk Nieuw Kortenoord. Hier vindt u een ruime woonkeuken van 124 m² netto woonoppervlakte, ontworpen met een luxe maatwerkkeuken van Rhijnart Keukens en een kookeiland dat het hart van uw dagelijkse leven vormt.

De woning, gebouwd in 2022, combineert energiezuinigheid (A+++, geldig tot 17-11-2031) met een stijlvolle afwerking – van zwarte schuifdeuren die woonkamer en keuken sfeervol scheiden tot marmerlook in de badkamer en houtaccenten die warmte uitstralen. Een woning die niet alleen prachtig is om te bewonen, maar ook toekomstgericht en duurzaam, met bodemwarmte, zonnepanelen en een optimale ligging op loopafstand van het levendige stadscentrum van Wageningen.

Een woonervaring die indruk maakt

Van het moment dat u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een hoogwaardige afwerking die tot in de details is doordacht. De rustige kleuren, natuurlijke materialen en zwarte accenten creëren een eigentijdse, serene sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De begane grond biedt een ruime entree met hal, een praktische bergkast met bodempomp en een toilet met fontein – een detail dat de luxe uitstraling versterkt.

Daarnaast is er voldoende opslagruimte voor provisie, garderobe of andere spullen, zodat alles netjes op zijn plaats komt.

Het hart van de woning is de uitgebouwde woonkeuken, waar koken, tafelen en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. De maatwerkkeuken van Rhijnart Keukens is voorzien van een kookeiland en wandopstelling, inclusief een geïntegreerde koffiecorner en wijnklimaatkast – een echte blikvanger die zowel functioneel als esthetisch overtuigt. De inbouwapparatuur omvat een Bora inductiekookplaat, combi/oven met magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker, zodat alles binnen handbereik is.

Grote raampartijen en openslaande deuren brengen de buitenwereld naar binnen, terwijl de zwarte schuifdeuren met glas de ruimte open en licht houden – of u nu gezellig wilt koken of rustig tv kijkt.

Boven vindt u op de eerste verdieping een overloop die uitkomt op een riante slaapkamer, een tweede slaapkamer met Frans balkon en een studeer-/werkkamer – allemaal ruimtes die optimaal zijn benut. De badkamer is een hoogtepunt met een inloopdouche met regenshower en handdouche, een massief houten wastafelmeubel met twee wasbakken, een verlichte spiegel en een tweede toilet – een combinatie van luxe en functionaliteit. Op de tweede verdieping treft u een voorzolder met bergruimte achter knieschotten en een ruime slaapkamer met dakraam, die dankzij het natuurlijke licht een prettige sfeer creëert.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Via de openslaande deuren in de woonkeuken stap u direct de sfeervolle achtertuin op, georiënteerd op het zuidwesten – een zonvanger waar u heerlijk kunt genieten. De tuin is met zorg ingericht met groen, sfeervolle beplanting, siergrind en donkere houten elementen, waardoor hij een eigentijdse en karaktervolle uitstraling heeft. Verschillende terrassen bieden ruimte voor gezelligheid, terwijl een achterom en vrijstaande houten berging alles op een nette plaats houden.

Een perfecte plek om de dag af te sluiten met een glas wijn of een ontspannen barbecue.

Duurzaam wonen in een kindvriendelijke wijk

Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht en duurzaam. Dankzij het WKO-systeem (warmte- en koudeopslag) en de bodemwarmtepomp met Nibe 180-liter warmwaterboiler bent u onafhankelijk van hoge energiekosten. Vloerverwarming en vloerkoeling in alle vertrekken zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl 17 zonnepanelen bijdragen aan uw zelfvoorzienendheid. Bovendien ligt de woning in Buitenoord, een duurzame en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het gezellige stadscentrum – met winkels, restaurants en een speeltuintje recht tegenover de woning.

Voor liefhebbers van elektrische auto’s zijn er diverse snelladers in de nabije omgeving.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Buitenkozijnen, ramen en deuren op de begane grond zijn in juni 2026 geschilderd.
• Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar de koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor het onderzoek naar het object.
• Koperonderzoeksplicht: De gegevens zijn indicatief en kunnen mondeling of uit het geheugen zijn verkregen. Raadpleeg indien nodig een adviseur of bouwkundige.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Neem contact op en ontdek zelf waarom deze uitgebouwde woning in Wageningen zo’n bijzondere plek is om te wonen.