Ten Darperweg 58

Een adembenemend vrijstaand juweel met landelijk uitzicht en moderne luxe

Stel je voor: een energiezuinige vrijstaande woning (Energielabel B) met een prachtig uitzicht over de landerijen, waar rust en ruimte samenkomen met hedendaags wooncomfort. Deze grondig verbouwde woning uit 2015 staat op een ruime erfpacht van 585 m² en biedt alles wat je je wenselijk kunt voorstellen – van een moderne keuken met voldoende bergruimte tot een ruime tuin met vrijstaande garage en overdekte berging. Met 12 zonnepanelen (4440 Wp) en vloerverwarming is dit een woning die niet alleen sfeervol is, maar ook zuinig in onderhoud en energie.

Deze woning straalt direct een prettig, licht en open karakter uit, mede dankzij de grote raampartijen en de open ligging aan de voorzijde. Bij binnenkomst valt je blik meteen op de ruime woonkamer, waar het daglicht over de vloer dansen en het uitzicht over de landerijen je elke dag opnieuw verrast. Aansluitend vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische stijl met voldoende werk- en bergruimte.

De keuken is slim ingericht en sluit naadloos aan op het dagelijks gebruik, terwijl de bijkeuken extra functionaliteit biedt met aansluitingen voor witgoed en een toilet met fontein en urinoir. Hier vind je ook de directe toegang naar buiten, zodat je met een handomdraai van binnen naar buiten en weer terug kunt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. Een van de slaapkamers is extra bijzonder: hij beschikt over een walk-in closet en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, zodat het gezin comfortabel kan functioneren.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan de ruime berging op de begane grond ombouwen tot een slaapkamer met douchegelegenheid – een slimme oplossing voor levensloopbestendigheid. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar je extra bergruimte vindt.

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een mix van bestrating en groen, met voldoende ruimte om buiten te ontspannen. Aan de achterzijde vind je een berging met overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van de zomeravonden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, terwijl de vrijstaande garage met berging ideaal is voor hobby’s en opslag. Met een krachtstroom aansluiting in de schuur, glasvezel en een grondwaterbron is deze woning ook technisch perfect op orde.

Deze woning ligt in het rustige en landelijke Wapse, waar je kunt genieten van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpsgemeenschap. Het dorpshuis en de basisschool liggen op steenworp afstand, en de omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Voorzieningen in de omliggende dorpen Diever en Vledder zijn goed bereikbaar, terwijl steden zoals Steenwijk en Assen binnen een half uur en Zwolle in 35 minuten te bereiken zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1954
• Erfpacht: 585 m²
• Woonoppervlakte: ca. 133 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
• Externe buitenruimte: ca. 52 m²
• Inhoud: ca. 506 m³
• Verwarming en warmwatervoorziening: CV-ketel (2012 HRE)
• In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’50 en asbestclausule (mogelijk)
• Energielabel: B (met spouwmuurisolatie uit 2019)
• Zonnepanelen: 12 stuks, totaal 4440 Wp (2022 geïnstalleerd)
• Behandeling: In 2022 opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd
• Extra voorzieningen: Waterontharder, grondwaterbron, krachtstroom aansluiting in de schuur, glasvezel aansluiting