Nieuwland 3

Vrijstaand wonen in een oase van rust nabij het Drents-Friese Wold

Stel je voor: een vrijstaande woning met een eigen karakter, omgeven door groen en ruimte, waar je kunt genieten van een warme, authentieke sfeer. Nieuwland 3 in Wapse biedt precies dat – een huis met een ruim perceel van 819 m², een royale woonkamer als hart van het huis en een badkamer op de begane grond voor extra gemak. Gebouwd in 1973 en rond 2000 gerenoveerd en uitgebreid met een aanbouw en dakkapel, straalt deze woning van zichtbare houten constructiedelen en een houtkachel, die samen een onmiskenbare, huiselijke uitstraling creëren. Met een woonoppervlakte van 111 m² en voldoende buitenruimte voor privacy en ontspanning, is dit de perfecte plek voor wie vrijstaand wil wonen met alle gemakken van thuis.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar je direct het gevoel hebt van thuis komen. De ruime woonkamer vormt het middelpunt, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De houten balken en vloer versterken de warme, authentieke sfeer, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de leefruimte.

Praktisch is de tussenruimte achterin, waar je voorraad, apparatuur en huishoudelijke zaken kunt onderbrengen – inclusief een ruimte met de CV-opstelling. Via de hal bereik je het toilet met urinoir en wastafel, evenals de wasruimte die doorloopt naar een achtergelegen berging. De badkamer met hoekbad, wastafel en inloopdouche is voorzien van vloerverwarming, net als de hal, toilet en bijkeuken, voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waar onder de schuine dakvlakken nog eens extra bergruimte is ingebouwd. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je nog meer spullen kunt opslaan. De woning is voorzien van CV-verwarming en warmwatervoorziening, zodat je het hele jaar door van een prettige temperatuur kunt genieten.

De tuin rondom de woning is een groene oase, met veel bomen en beplanting die vanaf de woonkamer en de slaapkamers op de verdieping te zien zijn. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, en een overdekte buitenruimte met schuurtje biedt extra opslagmogelijkheden. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

De locatie van Nieuwland 3 is ideaal: gelegen in een kleinschalige woonwijk nabij het Drents-Friese Wold, ben je omringd door natuur en rust. Winkels en scholen vind je in de nabijgelegen dorpen Diever en Vledder, terwijl steden als Steenwijk, Meppel en Assen binnen een half uur bereikbaar zijn. Zwolle ligt op ongeveer 35 minuten afstand, zodat je snel kunt genieten van de voorzieningen van een grotere stad.

Belangrijke details De bestemming van de woning is Wonen (permanent bewonen is toegestaan). In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en asbestclausule (mogelijk). De woning ligt op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.