Dorsvlegel 36

Een lichtdoorlatende 2-onder-1 kapwoning met ruimte, comfort en een sfeervolle woonkamer

Deze 116 m² grote woning biedt een ruime tuin, 4 slaapkamers, een bijkeuken en parkeerplaats op eigen erf, alles verpakt in een lichtdoorlatende en sfeervolle woonomgeving. Met energiezuinige kenmerken zoals een A-energielabel, een nieuwe CV-ketel (2024) en deels nieuwe beglazing zijn de stookkosten laag, terwijl de vrije ligging en zonnige tuin zorgen voor een prettige levensstijl. Gelegen in het gezellige Warmenhuizen, bent u op loopafstand van voorzieningen en omringd door groen, water en speelgelegenheid.

Begane grond: licht en functioneel

De entree opent op een hal met een toiletruimte, een trapopgang en toegang tot zowel de sfeervolle woonkamer als de praktische bijkeuken. De open keuken, gelegen aan de tuinzijde, beschikt over een L-vormige opstelling met voldoende werk- en bergruimte, compleet met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen, straalt licht uit en biedt een aangenaam uitzicht op de straat. Een afgesloten bergruimte onder de trap zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de bijkeuken zich perfect leent voor een werkruimte, hobbykamer of wasruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de achterzijde ligt en de andere twee aan de voorzijde. De luchtige badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet, alles netjes afgewerkt.

Tweede verdieping: verrassend ruim en hoog

Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping, gekenmerkt door een hoog plafond en grote raampartijen die voor een aangename sfeer zorgen. Hier vindt u een ruime slaapkamer/werkkamer, een open stookruimte en een enorme bergruimte, perfect voor extra opslag of een extra leefruimte.

Tuin: zonnig en groen

De brede achtertuin op het noorden biedt een heerlijk zonneterras, groenborders, een gazon en diverse beplanting, waardoor er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is. Een houten berging en een achterom zorgen voor extra praktische ruimte. Aan de voorzijde is een netjes aangelegde tuin met parkeerplaats op eigen terrein.

Warmenhuizen: een levendig dorp met alles voor de hand

Warmenhuizen is een gezellig dorp met een hoog voorzieningenniveau, waaronder scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand vindt u de dorpskern met diverse winkels en supermarkten, evenals een kinderdagverblijf, brede school en gezondheidscentrum. De woning ligt centraal ten opzichte van Alkmaar, Schagen, Heerhugowaard en Langedijk, terwijl bos, strand en duinen van Schoorl, Bergen en Camperduin op fietsafstand liggen. Een directe busverbinding naar Alkmaar en een snelle verbinding naar Amsterdam (50 minuten rijden) maken het leven hier comfortabel en verbonden.

Kom deze lichtdoorlatende, ruim opgezette woning persoonlijk bewonderen! Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding en laten u zien waarom deze woning een echte buitenkans is. Bel snel voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze goed onderhouden en energiezuinige woning in een prachtige omgeving.