Hyacintenlaan 9

Hyacintenlaan 9 is een verborgen parel aan het water, waar de combinatie van ruimte, privacy en natuurlijke schoonheid een sfeer creëert die zelden wordt gevonden in de Randstad. Deze vrijstaande villa, verscholen achter volwassen bomen en aan het einde van een besloten oprijlaan, biedt een unieke woonervaring midden in het groen, alsof je een particuliere buitenplaats betreedt.

Wie hier de poort doorrijdt, betreedt een wereld waar tijd even stil lijkt te staan. Het royaal perceel van ruim 3.200 m² strekt zich uit rond de villa en omvat een weelderige tuin met een gevarieerde beplanting: open gazons, beschutte terrassen, bosachtige begroeiing en lange zichtlijnen die het groen tot leven brengen. Het water, dat een centrale rol speelt in deze setting, voegt een verstilde kwaliteit toe aan de omgeving.

Vanaf de lucht wordt pas echt zichtbaar hoe bijzonder deze combinatie van tuin, bomen en omliggend water is. De ligging biedt een mate van privacy en ruimte die in Warmond en omgeving nauwelijks te evenaren is, met de weidse Kagerplassen en de monumentale grachten van Leiden op slechts enkele minuten varen afstand.

De villa zelf ademt een warme, uitgesproken uitstraling die naadloos aansluit op de groene omgeving. De houten gevels, forse kap en grote raampartijen maken dat het huis niet opvalt, maar juist deel uitmaakt van het landschap. Op de begane grond vindt u een veelzijdige indeling die zowel comfort als functionaliteit biedt.

De woonkamer met de iconisch ontworpen Boley-openhaard en de eetkamer vormen het hart van het huis, terwijl de klassieke Poggenpohl-keuken met bijkeuken en berging praktisch en stijlvol is ingericht. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een atelier of werkruimte, ideaal voor wie vanuit huis werkt, creatief bezig is of simpelweg behoefte heeft aan een eigen plek. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met badkamer, wat de villa bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen, als gastenverblijf of als zelfstandige privésuite.

Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een tweede badkamer en een functionele overloop die ruimte biedt voor een eigentijdse herinrichting. De indeling is zo ontworpen dat er volop mogelijkheden zijn voor een persoonlijke invulling, of het nu gaat om een moderne woonkeuken die zich naar de tuin opent, grotere glaspartijen voor een sterkere verbinding tussen binnen en buiten, of een wellness- of gastenfunctie in een van de bijgebouwen. De royale oprit en de verschillende bijgebouwen versterken het gevoel van een zelfstandig landgoed, met ruimte voor auto’s, hobby’s of een invulling die perfect aansluit bij de wensen van een nieuwe eigenaar.

Warmond is een dorp dat moeilijk in één woord te vatten is: groen en dorps, maar tegelijkertijd uitstekend verbonden met de omliggende steden en voorzieningen. Het waterrijke landschap en de nabijheid van de Kagerplassen geven de omgeving een uitgesproken recreatief karakter, terwijl Leiden en de rest van de Randstad binnen handbereik liggen. Hyacintenlaan 9 voegt daar een zeldzame dimensie aan toe: het gevoel werkelijk buiten te wonen, zonder in te boeten op de bereikbaarheid die het dagelijks leven vereist.

Deze woning is geen doorsnee villa, maar een buitenplaats in wording – een zeldzaam privé-domein waar natuur, water en woonkwaliteit samenkomen. Foto’s en plattegronden kunnen de unieke sfeer van deze plek nooit volledig vangen: het is de stilte bij het binnenrijden van de oprijlaan, het gefilterde licht tussen de volwassen bomen, de beslotenheid van de tuin en het water dat overal dichtbij voelt. Het is de vrijheid om hier een woonomgeving te creëren die geheel van uzelf is.

Belangrijke details

De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 300 m² en een perceeloppervlakte van 3.200 m². De vraagprijs bedraagt € 2.495.000 (vrij op naam).