't Spiker 34

Een verrassend ruime woning in een rustig hofje, omringd door groen en met een royale tuin die de hele dag zon geniet. Deze bijzondere woning biedt niet alleen vier slaapkamers – waarvan er een op de begane grond ligt – maar ook een ruime garage van 28,5 m² en een ligging aan de achterzijde, waardoor de tuin grenst aan openbaar groen met hoge bomen. Perfect voor wie waarde hecht aan privacy, natuur en ruimte.

De woning straalt nog de sfeer van de jaren ’70 uit, wat een uniek karakter geeft, maar biedt ook veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond is ruim en lichtdoorlatend, met een woonkamer met open keuken die aan drie zijden grote ramen heeft. De keuken is nog origineel, maar voorzien van een vernieuwd aanrechtblad, kookplaat en vaatwasser, waardoor je direct kunt genieten van een comfortabel koken. De woonkamer is ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, waar een schouw met open haard een gezellige uitstraling geeft.

Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaap- of studeerkamer met uitzicht op de achtertuin. Deze kamer biedt flexibiliteit: je kunt er een douche plaatsen om gelijkvloers te wonen, de woonkamer vergroten of de keuken naar de achterzijde verplaatsen. De overdekte entree leidt naar een hal met meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. De garage is niet alleen groot, maar ook voorzien van elektra, verwarming, water en een afvoer – ideaal voor opslag of als werkplek.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen, terwijl een van de slaapkamers aan de achterzijde een kastenwand heeft en beide slaapkamers toegang bieden tot het balkon. Een van de woningen in de straat heeft het balkon zelfs omgebouwd tot een thuiswerkplek, wat een inspirerende optie biedt. De badkamer is in typische jaren ’70-stijl, met groen tegelwerk en sanitair, en is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

De tuin is een echte aanwinst: aan drie kanten omringd door groen, met een uitstekende zonligging door de voortuin op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen. De achtertuin grenst aan een groenstrook met hoge bomen, waardoor je direct toegang hebt tot natuur. De oprit biedt voldoende ruimte voor een auto, en de rustige ligging zorgt voor een heerlijke woonplek.

De woning ligt in ’t Spiker, een wijk waar je geniet van geen doorgaand verkeer, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. Basis- en middelbaar onderwijs is op loop- of fietsafstand, er zijn tal van sportaccommodaties in de buurt en het winkelcentrum ligt op slechts 1 kilometer afstand. De binnenstad van Zutphen is maar 2 kilometer fietsen, en er is een goede busverbinding. Daarnaast is er een raadsbesluit genomen om de hoogspanningskabels achter het huis ondergronds te brengen, wat in 2027 wordt uitgevoerd. De woning heeft een energielabel C en biedt veel mogelijkheden om naar eigen wensen te moderniseren.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruimtevolle woning in een groene, rustige omgeving.