Wendelnessestraat 13

Moderne tussenwoning met gezellige veranda en zonnige tuin in hartje Waspik

Welkom in deze instapklare en ruim opgezette tussenwoning in een rustige en centrale locatie nabij het centrum van Waspik. Met vier slaapkamers, een sfeervolle veranda en een zonnige westgelegen tuin biedt deze woning alles wat een gezinsleven comfortabel maakt. De ligging is perfect: op loopafstand van voorzieningen, parken en scholen, terwijl de A59 snelle verbindingen biedt met steden als Breda en ’s-Hertogenbosch.

Wonen en koken op de begane grond De begane grond straalt warmte uit dankzij de vloerverwarming die door de hele verdieping loopt. De entree ontvangt u met een moderne toiletruimte (2026) en een trapopgang naar de verdieping. De T-vormige woonkamer is lichtdoorlatend en voorzien van airconditioning, terwijl de tuideuren uitnodigen naar de veranda en de tuin. De open keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en een loopdeur naar buiten, perfect voor dagelijks gebruik.

Slapen en baden op de verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en een moderne badkamer met inloopdouche en designradiator. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning wacht. Hier is ook de HR-combiketel (Vaillant, 1999) geïnstalleerd, met extra bergruimte onder de knieschotten.

Genieten van de tuin en buitenruimte De westgelegen achtertuin garandeert zonnige middagen en avonden, terwijl de veranda een perfecte plek biedt om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, en achterin staat een vrijstaande stenen berging. De voortuin is netjes en de ruime oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.

Rustig wonen met alles voor de deur De woning ligt in een rustige buurt met speelvelden in de buurt, terwijl Waspik zelf alle dagelijkse voorzieningen biedt. Dankzij de A59 bent u snel in steden als Waalwijk, Breda en ’s-Hertogenbosch. Hier combineert u het beste van beide werelden: rustig wonen met de stad op steenworp afstand.

Bouwkundige kenmerken en bijzonderheden De woning dateert uit 1968 en heeft een betonnen begane grondvloer, metselaarsgevels en een zadeldak met pannen. De meeste kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, terwijl de woning een energielabel D heeft. Deze woning wordt verkocht onder een aantrekkelijke regeling, speciaal geschikt voor starters.

Belangrijk: de woning mag gedurende 20 jaar niet worden doorverhuurd, en de koper is verplicht te passeren via projectnotaris MVV Notarissen. Een bouwkundige keuring is op aanvraag beschikbaar.

Kom langs en laat u overtuigen! Laat u verrassen door deze ruime, moderne en instapklare woning in een ideale locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe hier een nieuw hoofdstuk begint.