Middelweg 57

Een sfeervol gezinshuis met ruimte voor iedereen, direct klaar voor bewoning

Dit charmante, goed onderhouden gezinshuis op een royaal perceel van 192 m² eigen grond biedt alles wat een huishouden nodig heeft: een diepe, zonnige tuin, een privé parkeerplaats en talloze mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassingen. Met een direct betrekbare indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer is dit huis dé perfecte start voor een comfortabel leven.

De entree op de begane grond nodigt direct uit met een ruime garderobe en een moderne toilet met fonteintje, terwijl de diepe inloopkast onder de trap extra bergruimte biedt. De lichte woon-/eetkamer, overspoeld door natuurlijk licht, vormt het hart van het huis en geeft direct toegang tot het terras en de diepe tuin, waar een stenen schuur en een privé parkeerplaats wachten. De halfopen keuken, voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een in 2023 vernieuwde koel-/vriescombinatie, sluit naadloos aan op de woonruimte en is klaar voor gebruik.

Op de eerste verdieping vind je twee gelijkwaardige slaapkamers, beide uitgerust met een vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en het groen. De moderne badkamer, met ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafel met dubbele kranen, wordt aangevuld met een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger.

Op de tweede verdieping wacht een grote slaapkamer met dakkapel, voorzien van kunststof ramen met HR-glas en draai-/kiepramen, en bergruimte achter de knieschotten. De CV-opstelling (merk Vaillant, VHR, bouwjaar 2018) en een dakvenster in het voordak zorgen voor een prettig leefklimaat en voldoende daglicht in het trappenhuis.

De tuin, met een diepte van ongeveer 17,5 x 5,90 meter inclusief de privé parkeerplaats, biedt volop ruimte voor ontspanning of zelfs de bouw van een carport, garage of tuinhuis. De stenen schuur aan de achterzijde, met een oppervlakte van circa 3,60 x 2 meter, is ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

Dit huis ligt in een welstandsvrij gebied aan de noordzijde van Wassenaar, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuren, houten constructievloeren en een zadeldak met keramische pannen. Met een Energielabel D biedt het volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming en isolatie. Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat, en de nette wanden, plafonds en verlichting maken het huis direct bewoonbaar.

Belangrijke details

De NVM-koopakte bevat standaard de volgende clausules: de niet-zelf bewoond clausule (de woning was verhuurd), de ouderdomsclausule en de asbest-/loodclausule. De gegevens in deze presentatie zijn indicatief; eventuele afwijkingen in afmetingen of oppervlaktes kunnen niet worden afgeleid. Koper heeft een onderzoeksplicht en kan nader onderzoek laten uitvoeren.

Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.