Middelweg 110

Deze verrassend ruime gezinswoning aan de Middelweg 110 in Wassenaar biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een heerlijke tuin op een kindvriendelijke locatie. Met een woonoppervlak van circa 104 m², een extra verdieping van 16 m² en een royaal perceel van 257 m² is deze gemoderniseerde tussenwoning een echte aanrader voor gezinnen. De woning ligt aan een autoluwe straat, op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl het strand en het gezellige centrum van Wassenaar binnen handbereik zijn.

De begane grond ademt een warme, gastvrije sfeer dankzij de uitgebouwde, L-vormige woon-/eetkamer die het hart van de woning vormt. De royale leefruimte wordt nog verder versterkt door de elektrisch bedienbare Velux lichtkoepels, die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen, en de gezellige sierhaard die extra sfeer toevoegt. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en ruimte.

De halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven, en biedt ook ruimte voor een praktische wasmachine.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. De hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer liggen aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de brede dakkapel over de volle breedte is hier een volwaardige vierde kamer ontstaan, perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Met een oppervlakte van 16 m² en een stahoogte van net onder de 2 meter wordt deze ruimte volgens de meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit, 2012).

Buiten is er volop ruimte om van te genieten. De diepe, zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon en borders en biedt plaats aan een praktische houten berging. Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van een handige overkapping, waardoor de woning zowel binnen als buiten een uitnodigende uitstraling heeft. Met een perceel van maar liefst 257 m² is er ruimte genoeg voor spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden.

Deze woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke buurt waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van scholen en winkels tot sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar. Met een energielabel C en isolatieglas is de woning energiezuinig, terwijl de elektrische rolluiken aan de achterzijde voor extra comfort zorgen.

Belangrijke details

De koopovereenkomst is onderworpen aan een ouderdomsclausule en asbestclausule. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kom je deze prachtige woning persoonlijk bewonderen? We leiden je graag rond en laten je zien waarom dit een unieke gelegenheid is voor een gezinswoning met volop mogelijkheden.