Dijkgraafstraat 14

Deze instapklare, volledig gemoderniseerde hoekwoning aan de Dijkgraafstraat 14 in Wassenaar combineert ruimte, comfort en een perfecte ligging voor gezinnen. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, een zonnige tuin en een grote garage is deze woning direct bewoonbaar en biedt het alles wat je zoekt. De rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt op loopafstand van het Adelbert College en de American School of The Hague, terwijl openbaar vervoer en de N44 snel bereikbaar zijn.

Een sfeervolle entree met moderne afwerking

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree, waar je direct wordt verwelkomd door een vernieuwde meterkast en een modern toilet uit 2019. De hal vormt een mooie overgang naar de uitgebouwde woon- en eetkamer, die door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De warme houten vloer, stijlvolle inbouwkasten en praktische trapkast geven het geheel een verzorgde en sfeervolle uitstraling.

Een moderne keuken en praktische voorzieningen

De halfopen keuken, volledig gerenoveerd in 2023, is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een 5-pits kookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast/vriezer en magnetron. Aansluitend vind je een praktische provisieruimte met dakraam en een opstelplaats voor de wasmachine, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een balkon, rolluiken en maatwerk kasten. Daarnaast is er een tweede, goed bemeten slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een bed en kledingopslag. De luxe badkamer, eveneens uit 2019, is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet – een waar genot na een drukke dag.

Extra slaapruimte en technische voorzieningen op zolder

De bovenste verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar geven de kamers ook een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met een recent vernieuwde cv-ketel (2023) en een modern ventilatiesysteem (2024), evenals extra bergruimte voor alle praktische zaken.

Een verzorgde buitenruimte met privacy en gemak

De woning beschikt over een verzorgde voortuin waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy, een achterom én toegang tot de grote stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een eigen parkeerplaats – ideaal voor opslag, hobby of parkeren op eigen terrein.

Een woning met moderne voorzieningen en duurzame keuzes

De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen (2020) en een vernieuwde meterkast, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Het energielabel C geeft aan dat de woning energiezuinig is, terwijl de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst extra zekerheid bieden.

Belangrijke details

De koopovereenkomst is onderworpen aan de NVM-voorwaarden. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen en uitvalswegen.

Kom zelf ervaren hoe deze instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging jouw nieuwe thuis kan worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!