Paedtslaan 18

Dit instapklaar familiehuis van circa 135 m² aan de rustige, groene Paedtslaan in Wassenaar biedt ruimte, comfort en luxe voor een (groeiend) gezin. Met vijf slaapkamers, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen is dit een woning waar je direct in kunt trekken, omringd door groen en voorzien van alle dagelijkse gemakken.

De Paedtslaan is een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, waar scholen, supermarkten en sportfaciliteiten op loopafstand liggen. De woning zelf is een parel van functionaliteit en stijl, met een indeling die zorgt voor een prettig leefklimaat en veel daglicht. Van de luxe keuken tot de sfeervolle tuinen, elk detail is doordacht en afgestemd op een comfortabel leven.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette entree met een moderne hal, waar een nieuw toilet uit 2024 met hangend closet en fonteintje direct opvalt. De meterkast is royaal uitgerust met vijftien groepen en drie aardlekschakelaars, en de trapkast biedt ruimte voor praktische opslag. De begane grond is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer met vloerverwarming, terwijl het keukengedeelte voorzien is van stijlvolle keramische tegels.

De woonkamer, volledig gerenoveerd in 2024, ademt luxe dankzij maatwerk meubilair zoals een op maat gemaakte tv-kast en een vaste eetkamerbank. De kamerhoge kastenwand biedt niet alleen opbergruimte, maar ook een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones en geïntegreerde elektrapunten. De keuken is een droom voor elke hobbychef, met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, een Boretti fornuis met oven en een Miele vaatwasser met AutoDos. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de tuin, waar elektrische zonwering voor comfort zorgt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de oostzijde ruimte biedt met diepe inbouwkasten. De achterste kamer is ideaal als werk- of kastenkamer, terwijl de voorste slaapkamer ook over diepe inbouwkasten en zonwering beschikt. Beide kamers zijn voorzien van airco, net als de luxe badkamer die in 2024 volledig vernieuwd is. Met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet combineert deze ruimte functionaliteit met comfort.

De tweede verdieping is een ware verrassing met een ruime overloop van 14 m², waar de wasmachine en droger een praktische plek hebben gevonden, inclusief een wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, en twee comfortabele slaapkamers met rolluiken en airconditioning zorgen voor extra leefruimte. De dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan licht en ruimtelijk gevoel.

De onderhoudsvrije tuinen zijn een genot: de achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt de hele dag zon, terwijl de voortuin als sfeervolle zitplek dient. Dankzij de hoge groene afscheidingen geniet je hier in volledige privacy van de late middagzon. Een achterom en een nieuwe overkapping in de voortuin (2025) maken het ook praktisch om fietsen te stallen.

Belangrijke details

De woning is volledig gerenoveerd in 2015, 2024 en 2025. De koopakte bevat de ouderdomsclausule en de materialen-/asbestclausule, gezien het bouwjaar 1969. Daarnaast is de groepenkast voorbereid op zonnepanelen, is er een elektrapunt bij de fietsenstalling en zijn er buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde.