Ter Weerlaan 52

Dit zonnige, lichtrijke 3/4-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex biedt alles wat je zoekt: twee slaapkamers, twee balkons met elk een ander uitzicht, en een prettige, groene woonomgeving op loopafstand van het levendige centrum van Wassenaar. Het appartement combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen, sportfaciliteiten en natuur, waardoor het zowel een fijne dagelijkse bestemming als een ideale uitvalsbasis is.

De indeling van het appartement is slim en functioneel, beginnend bij de afgesloten portiek met intercom en brievenbussen. Via het verzorgde trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een lichte entreehal. Hier vind je direct toegang tot het toilet en de meterkast, terwijl de keuken zich eveneens vanaf de hal laat betreden.

Deze is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een gasfornuis en oven, en biedt ruimte voor een wasmachine. Een glazen deur leidt naar het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je al vroeg in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Vanaf de keuken loop je ook door naar de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Daarnaast is er een vaste kast met de aansluiting voor de cv-ketel, die naar verwachting eind 2025 wordt vervangen.

De hal geeft toegang tot de ruime, lichte woon- en eetkamer, die zich van voor naar achter uitstrekt en een speelse indeling heeft dankzij een glazen tussenscheiding met vaste kasten. Dit creëert niet alleen een ruimtelijk effect, maar zorgt ook voor een praktische verdeling van de ruimte. Het grote raam aan de voorzijde laat veel licht binnen en biedt een prettig uitzicht over een groen veldje.

De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat: de voorste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon op het noordwesten, terwijl de achterste slaapkamer uitkijkt op de tuin en het omliggende groen, ideaal voor een rustige nachtrust. Onder het appartement bevindt zich een zeer ruime berging met elektra, perfect voor het opbergen van spullen.

Met een woonoppervlakte van 69 m² en een energielabel C is dit appartement niet alleen prettig om in te wonen, maar ook verantwoord op het gebied van energieverbruik. De woning is voorzien van dubbele beglazing rondom, grotendeels met kunststof kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 185,00, wat bijdraagt aan het goed onderhouden karakter van het complex.

Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, en ligt het appartement dicht bij uitvalswegen zoals de A44/N44 en openbaar vervoer. Houd er rekening mee dat de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing zijn op de NVM-koopovereenkomst.

Belangrijke details

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Onze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Ben je benieuwd naar deze fijne woning? Kom vooral langs op Ter Weerlaan 52 en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van dit mooie appartement!