Rozenplein 21

Een ruimtevol, goed onderhouden familiehuis met alle comfort

Dit ruime en lichtdoorlatende eengezinswoning biedt ruimte voor het hele gezin, met vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische zolder die makkelijk tot een extra kamer kan worden omgebouwd. De woning is uitstekend onderhouden, met een nieuwe CV-ketel (2022) en recent geschilderd (2023), en beschikt over een achtergelegen garage en een zonnige voortuin. De ligging is ideaal, met groen voor de deur en een korte fietsrit naar het centrum.

Begane grond: ruimte en licht De woning begint met een zonnige voortuin die uitnodigt tot ontspanning. Via een overdekte entree komt u in de vestibule met meterkast en garderobekasten. De hal biedt toegang tot een separate toiletruimte en een trapkast. Het ruime en lichte woonhuis is voorzien van een open haard en een schuifpui die uitkomt op de achtertuin, waardoor er een prachtig uitzicht over het groen ontstaat. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, perfect voor gezellige barbecues.

Eerste verdieping: slaapkamers met extra’s Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een tweede toiletruimte. De twee royale slaapkamers strekken zich uit over de gehele breedte van de woning, waarbij de achterste slaapkamer toegang biedt tot een dakterras en de voorste slaapkamer uitkomt op een balkon. Beide kamers kunnen indien gewenst eenvoudig worden opgedeeld, waardoor er op deze verdieping vier slaapkamers kunnen worden gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en zolder Op de tweede verdieping vindt u een overloop met bergruimte, waar ook de CV-ketel (Nefit Trendline, 2022) is geplaatst. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, een derde toilet, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap de ruime zolder bereikbaar, die momenteel als bergruimte dient maar dankzij de stahoogte makkelijk tot een volwaardige kamer kan worden omgebouwd.

Achtertuin en bijzonderheden De diepe achtertuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en speelplezier, met twee bergingen en een uitgang naar het achtergelegen binnenterrein waar de garage met plaats voor één auto is gelegen. De woning heeft een energielabel C en is recent goed onderhouden, met onder andere nieuwe radiatoren.

Ideale ligging en uitnodiging De woning is gelegen aan een groenstrook, op loopafstand van de bushalte en op fietsafstand van het centrum. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag, en diverse scholen, waaronder de American School of The Hague, bevinden zich in de directe omgeving. Kom gerust langs voor een rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning!