Een royale woning met flexibele inrichtingsmogelijkheden in het hart van Wassenaar

Aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 staat een sfeervolle woning met een ruime woonoppervlakte van circa 152 m² en een multifunctionele praktijkruimte van 50 m² op de begane grond. Het pand ligt op een eigen perceel van 203 m² met een diepe achtertuin van bijna 15 meter en een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, perfect voor extra leefruimte of een hobbykamer. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, vier airco-units en een optie voor een dakopbouw, waardoor het een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Begane grond: Ruime en lichtrijke ruimtes

De entree via het voorportaal leidt naar een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de voormalige praktijkruimte aan de voorzijde. Deze ruimte van circa 50 m² is voorzien van een grote erker, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en beschikt over airconditioning, een pantry en voldoende elektrapunten. Eenvoudig kan deze ruimte worden verbonden met de aangrenzende eetkamer, waardoor de woonruimte nog ruimer wordt. Via de hal bereik je ook het separate toilet, de trapopgang en een provisiekast. De ruime bijkeuken biedt voldoende ruimte voor diverse apparatuur, terwijl de keuken aan de achterzijde is uitgerust met voldoende kastruimte. De aangrenzende eetkamer geeft via dubbele deuren toegang tot de diepe achtertuin, waar je volop ruimte hebt voor terrassen, groenvoorzieningen en een vijver.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxueus dakterras

Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer aan de voorzijde, die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond en toegang biedt tot een balkon. Deze kamer is voorzien van airconditioning, screens en een zonnescherm. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten over de volledige breedte, airco, een zonnescherm en toegang tot een ruim dakterras van circa 25 m². De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel.

Achtertuin: Een oase van rust en functionaliteit

Ondanks de uitbouw beschikt de woning nog altijd over een ruime achtertuin van bijna 15 meter diep, waar je volop ruimte hebt voor terrassen, groenvoorzieningen en een pergola. Achterin de tuin staat een royaal tuinhuis dat volledig geïsoleerd en verwarmd is, met een keukenopstelling. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbykamer, kantoor of extra ontspanningsruimte.

Ligging en bereikbaarheid

De woning ligt in een uitstekende locatie in Wassenaar, op loopafstand van openbaar vervoer en slechts een paar minuten fietsen van het centrum. Ook diverse (internationale) scholen zijn in de buurt, terwijl het strand en de duinen binnen 15 minuten fietsen bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Den Haag en Leiden snel te bereiken.

Laat je deze bijzondere woning persoonlijk ervaren! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand.