Lange Kerkdam 25

Deze sfeervolle jaren ’30 villa op de rustige Lange Kerkdam in het dorpshart combineert tijdloze charme met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale garage en een zonovergoten tuin is dit een ruim en karaktervol familiehuis waar zowel gezelligheid als privacy centraal staan.

De woning ademt de elegante uitstraling van de jaren dertig, met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren en een stijlvolle trap met bordes. De karakteristieke erker aan de voorzijde en de twee originele schouwen in de zit- en eetkamer versterken het historische karakter. Door de jaren heen is de villa zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij de nadruk lag op een praktische indeling en royale leefruimtes.

De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Een volwassen boom zorgt voor een beschutte sfeer, ideaal voor ontspannen buitenmomenten.

De ruime eigen oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Ook scholen zijn eenvoudig bereikbaar, zowel te voet als per fiets. Een perfecte locatie voor wie het dorpsleven waardeert zonder in te leveren op ruimte en comfort.

Op de begane grond vind je een sfeervolle zitkamer met parketvloer, een vaste boekenkast en de originele erker. Via de glas-in-looddeuren in de ensuite naar de eetkamer, die eveneens is afgewerkt met parket en uitkijkt op het terras. Beide ruimtes zijn voorzien van een gashaard, maar kunnen desgewenst weer geschikt worden gemaakt voor houtstook.

De gesloten Poggenpohl-keuken is uitgerust met een lang werkblad en hoogwaardige apparatuur, zoals een Boretti oven en AEG combimagnetron, en loopt door in een praktische bijkeuken met extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras.

Via de originele trap met tussenbordes bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte liggen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ensuite badkamer met marmeren wastafelblad, ligbad en inloopdouche, en geeft toegang tot het volle breedte balkon. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als studeerkamer, biedt eveneens uitzicht op het balkon en de voortuin.

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers met vaste kastruimte en een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, die onder de kap volop praktische bergruimte biedt.

De praktische kelder huisvest de meterkast en een Nefit HR-condensatieketel uit 2020, terwijl de vrijstaande stenen garage met vliering en werkbank extra bergruimte biedt voor auto’s, fietsen of hobby’s.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 202 m² (gemeten conform branchbrede meetinstructie) op een perceel van 409 m². De woning is uitgebouwd en keurig onderhouden, met behoud van originele jaren ’30 details en veel bergruimte. Op de NVM-koopovereenkomst zijn een asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven en de ruimte te beleven. Kom langs op Lange Kerkdam 25 en ervaar hoe dit karaktervolle familiehuis u kan verwelkomen.