Oostdorperweg 89

Dit karakteristieke hoekhuis uit 1932 is een waar thuis voor wie houdt van een warme, sfeervolle woning met een perfecte mix van authentieke details en moderne voorzieningen. Het instapklare familiehuis ligt op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Wassenaar, waar winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Met een fietsafstand van slechts 20 minuten naar het strand van de Wassenaarse Slag en een uitstekende aansluiting op de doorgaande wegen naar Leiden, Amsterdam, Den Haag en Noordwijk, biedt deze woning zowel comfort als een ideale levenslocatie.

De begane grond ademt een open en gastvrije sfeer, met een ruime woon/eetkamer van 11,10 x 3,80 meter die door de schuifdeuren met vaste kasten en de schouw een tijdloze uitstraling behoudt. De eetkamer sluit naadloos aan op de open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met plavuizen en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige patio-tuin, waar binnen en buiten harmonieus samensmelten.

Een praktische bijkeuken met was- en droogopstelling en de CV-ketel (Remeha Avantha, 2016) sluit de indeling af, terwijl de betonnen constructievloer met vloerverwarming en houten afwerking voor een moderne basis zorgt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met houten vloeren en een moderne, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Een tweede toilet maakt deze verdieping extra functioneel. De trap naar de tweede verdieping leidt naar een zolderslaapkamer die fraai is afgewerkt tot in de nok, met twee grote Velux dakvensters voor een overvloed aan daglicht. De overloop herbergt bovendien de omvormer voor de 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, die bijdragen aan een duurzame levensstijl.

De tuinen aan voor-, zij- en achterzijde bieden elk hun eigen charme, met heerlijke plekken om te genieten van de zon. De grote pui met openslaande deuren op de begane grond zorgt voor een naadloze overgang naar de patio, terwijl de achterom voor extra privacy en gemak zorgt. Deze woning is niet alleen energiezuinig met energielabel C, maar ook perfect gelegen voor gezinnen dankzij de nabijheid van internationale scholen, sportverenigingen en het duingebied.

Belangrijke details

De koopakte zal de ouderdomsclausule en materialen-/asbestclausule bevatten, gezien de oorspronkelijke bouwdatum van 1932. Hoewel deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlaktes of overige gegevens. De gegevens hebben een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld zelf nader onderzoek te (laten) verrichten.

Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht; neem uw NVM-aankoopmakelaar mee om uw belangen te behartigen.